Terreno en venta en 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10551090
325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial de ±5,000 pies cuadrados en el segundo piso
- Área de patio de ±10,000 pies cuadrados
- Ubicación cerca del puerto de Port Everglades
- Acceso rápido a autopistas y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En alquiler. Muy deseable espacio comercial de ±5,000 pies cuadrados en el segundo piso emparejado con ±10,000 pies cuadrados de área de patio, a solo minutos del puerto de Port Everglades. Ubicado en un corredor B-2 fuerte con acceso rápido a la I-95, la US-1, el Turnpike, el 595, el aeropuerto de FLL y el centro de la ciudad. El espacio ofrece un diseño abierto y flexible ideal para oficinas, salas de exhibición, servicios o usuarios de flexibilidad ligera (sujeto a aprobación de la ciudad). Se permite el almacenamiento al aire libre como un uso accesorio solamente, lo que hace que el patio sea perfecto para etapas, vehículos o equipo. Estacionamiento compartido en el sitio incluido. Oportunidad rara de asegurar espacio y patio cerca del puerto sin el precio del puerto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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