Casa adosada (townhouse) en venta en 196 SE 4th Terrace K-1, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-F10552759

📍 196 SE 4th Terrace K-1, Pompano Beach, FL 33060

$949,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,606 Sqft / 242.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina principal
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ascensor privado
  • Vistas al mar y a la marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Stunning WATERFRONT Four Story Townhome! Premier corner unit at the KOI RESIDENCES & MARINA! Overlooks Canals & City for a quiet setting THIS IS IT! Four level 3200 SF 3/2.5 loaded with upgrades. Epoxy flooring thru-out. Private elevator. Kitchen features stainless steel appliances & Corian countertops. Balconies & porch area redone in stunning 3-tone epoxy. NATURE TRAIL Relax&unwind by taking a walk through Koi's stunning nature trails. Community center features a state-of-the-art fitness center. Play pool or take a relaxing swim in the pool, while enjoying the breathtaking views of the marina,or relax under the shade of a cabana, the choice is yours. BBQ, dog walk park. There is easy access to the waterway & 30ft boat slips for rent. This Townhome consists of three full bedrooms and two and one- half baths. The kitchen features stainless steel appliances and Corian countertops. Additionally, this 4-story Villa has its own private elevator. The balconies and porch areas have just been redone in a stunning 3 tone epoxy. There is easy access to the waterway and 30ft boat slips for rent. Amenities include;MARINAYou can enjoy ocean access at your leisure, any day or night. Experience nautical freedom and the exceptional advantages of having your boat steps away from your front door. PRIVATE GATED COMMUNITY- 1.5 miles to POMPANO BEACH AND PIER.PRESERVEKoi Residences and Marina is home to one of the largest and last remaining mangrove preservation in South Florida. Koi was designed to preserve and showcase their natural beauty. NATURE TRAILRelax and unwind by taking a walk through Koi's stunning nature trails. Our waterside trails offer a new perspective on waterfront living and highlight the essence of Pompano Beach's waterways.POOL & FITNESS CENTERExperience the best of fitness and fun at Koi Residences and Marina.The community center features a state-of-the-art fitness center. Play pool or take a relaxing swim in the pool, while enjoying the breathtaking views of the marina, or relax under the shade of a cabana, the choice is yours. The information herein is deemed reliable and subject to errors, omissions or changes without notice. It has not been verified by Broker.

Stunning WATERFRONT Four Story Townhome! Premier corner unit at the KOI RESIDENCES & MARINA! Overlooks Canals & City for a quiet setting THIS IS IT! Four level 3200 SF 3/2.5 loaded with upgrades. Epoxy flooring thru-out. Private elevator. Kitchen features stainless steel appliances & Corian countertops. Balconies & porch area redone in stunning 3-tone epoxy. NATURE TRAIL Relax&unwind by taking a walk through Koi's stunning nature trails. Community center features a state-of-the-art fitness center. Play pool or take a relaxing swim in the pool, while enjoying the breathtaking views of the marina,or relax under the shade of a cabana, the choice is yours. BBQ, dog walk park. There is easy access to the waterway & 30ft boat slips for rent. This Townhome consists of three full bedrooms and two and one- half baths. The kitchen features stainless steel appliances and Corian countertops. Additionally, this 4-story Villa has its own private elevator. The balconies and porch areas have just been redone in a stunning 3 tone epoxy. There is easy access to the waterway and 30ft boat slips for rent. Amenities include;MARINAYou can enjoy ocean access at your leisure, any day or night. Experience nautical freedom and the exceptional advantages of having your boat steps away from your front door. PRIVATE GATED COMMUNITY- 1.5 miles to POMPANO BEACH AND PIER.PRESERVEKoi Residences and Marina is home to one of the largest and last remaining mangrove preservation in South Florida. Koi was designed to preserve and showcase their natural beauty. NATURE TRAILRelax and unwind by taking a walk through Koi's stunning nature trails. Our waterside trails offer a new perspective on waterfront living and highlight the essence of Pompano Beach's waterways.POOL & FITNESS CENTERExperience the best of fitness and fun at Koi Residences and Marina.The community center features a state-of-the-art fitness center. Play pool or take a relaxing swim in the pool, while enjoying the breathtaking views of the marina, or relax under the shade of a cabana, the choice is yours. The information herein is deemed reliable and subject to errors, omissions or changes without notice. It has not been verified by Broker.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 11:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,606 Sqft / 242.11 m²
Área Construida: 2,606 Sqft / 242.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Concreto, Plano
Modelo del constructor: KALE
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,423.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 196 SE 4th Terrace K-1, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $552,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,104.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,104.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 196
Nombre de la Subdivisión: KOi RESIDENCE & MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Koi Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: koi
Teléfono de la asociación: 954-933-1854
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KOI PLAT 181-46 B PORTION OF PARCEL A DESC AS: COMM SW COR PAR A, SE 161.19, NE 30.61 TO POB, NW 12.52, NE 0.52, NW 54.32, NE 18.35, SE 66.8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201600060
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 11:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 9:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de febrero de 2026 3:29 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Millennium Sales & Investments
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 196
Número de la Unidad: K-1
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 49''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SE