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Oficina Almacén en renta en 3038 N Federal Highway 1st Floor, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-F10556048

📍 3038 N Federal Highway 1st Floor, Fort Lauderdale, FL 33306

$2,950.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espacio comercial/oficina en planta baja
Ubicación de alto tráfico cerca de la autopista, la playa y áreas residenciales
Ventanas y puertas de impacto
Baño conforme a ADA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espacio comercial/oficina en planta baja en el distrito comercial principal de Fort Lauderdale. El edificio ha sido actualizado y modernizado. Ubicación de alto tráfico cerca de la autopista, la playa y áreas residenciales. En un centro comercial concurrido. Ventanas y puertas de impacto. Puerta trasera al callejón. Baño conforme a ADA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950.00

Precio original en que se listó: $3,200.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Comercial

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 9:52 pm

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.023

Características

Seguridad: Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Acceso trasero

Construcción

Techo: Otro

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Venta minorista

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,202.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3038 N Federal Highway 1st Floor, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL CORNER SHOPPING CENTER 34-17 B LOT 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225190120

Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 9:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de febrero de 2026 9:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 6:25 am

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 6:26 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Federal

Número de Calle: 3038

Número de la Unidad: 1st Floor

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 59.2''

Longitud: W81° 53' 3.7''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10556048

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