Casa en venta en 12201 Shoreview Dr, Matlacha con MLS-A4676716
12201 Shoreview Dr, Matlacha, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas de agua desde casi todas las habitaciones
- Cocina personalizada con encimeras de granito y electrodomésticos de última generación
- Piscina y spa con amplio patio con vistas a la bahía
- Suite de invitados independiente con baño completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una impresionante residencia frente al agua situada en 2.24 acres en el corazón de Matlacha, verdadero paraíso para los amantes de la navegación a solo minutos de algunos de los mejores lugares para navegar en Florida, incluyendo Boca Grande y Sanibel. Esta residencia llave en mano de 4,021 pies cuadrados ofrece 5 habitaciones, 4.5 baños y un estudio en el tercer piso con impresionantes vistas de 360° de Pine Island y la bahía circundante, con vistas al agua que adornan casi todas las habitaciones. El interior completamente actualizado presenta una cocina personalizada, encimeras de granito, electrodomésticos de última generación, nuevas ventanas y puertas de impacto (2023) y una encantadora chimenea de leña. Junto a la piscina, una suite de invitados independiente ofrece un amplio refugio privado con un baño completo, ideal para invitados, suegros o estancias prolongadas.
El exterior es igualmente impresionante, con un amplio patio con mosquitero, una gran piscina y spa con vistas a la bahía. Esta casa ha experimentado varias mejoras, incluyendo un nuevo techo de metal de aluminio, revestimiento de tablero duro, iluminación profesional, un nuevo sistema de riego y una nueva cerca en 2025. Para los amantes de la navegación, esta casa incluye un nuevo elevador de barcos cubierto de metal de 10,000 lb, haciendo que los viajes a Boca Grande y Sanibel sean muy fáciles. La casa también cuenta con un amplio garaje para 4 autos y una gran losa para un barco o RV. ¡Esta casa está ubicada en una zona muy elevada y nunca ha sufrido inundaciones durante huracanes! Se ofrece completamente amueblada y lista para habitar, esta propiedad excepcional hace que vivir el sueño de la vida frente al agua en Florida sea tan sencillo como extraordinario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12201 Shoreview Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
