Negocio Minorista en venta en 3821 Cleveland Ave, Fort Myers con MLS-A4693249
3821 Cleveland Ave, Fort Myers, FL 33901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación comercial altamente visible en la avenida Cleveland/US-41
- Excelente exposición al tráfico y acceso a la demanda residencial y comercial circundante
- Potencial de remodelación en un corredor establecido
- Adecuado para consideración de inversores o propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La avenida Cleveland/US-41 en Fort Myers cuenta con una ubicación comercial altamente visible. Actualmente, es un lavado de autos de 4,376 pies cuadrados. La ubicación ofrece una excelente exposición al tráfico y un fuerte acceso a la demanda residencial y comercial circundante. El potencial de remodelación en un corredor establecido es una ventaja. Es adecuado para la consideración de inversores o propietarios. Esta propiedad ofrece una oportunidad de remodelación atractiva a lo largo de la avenida Cleveland/US-41 en un corredor establecido y altamente visible de Fort Myers. Actualmente, el sitio es un lavado de autos y se beneficia de una fuerte fachada, excelente exposición al tráfico y acceso conveniente a los generadores de demanda residencial y comercial cercanos. Con su ubicación central y las mejoras del sitio existentes, la propiedad está bien posicionada para un comprador que busca una oportunidad de valor agregado o un sitio de remodelación en uno de los mercados comerciales más activos de Fort Myers. Situada a lo largo de la avenida Cleveland/US-41 en uno de los corredores comerciales establecidos de Fort Myers, esta propiedad ofrece excelente visibilidad, fuerte exposición al tráfico y acceso conveniente al mercado minorista y de servicios circundante. La ubicación se beneficia de su posición central dentro del área de comercio de Fort Myers, con conectividad directa al centro, barrios residenciales importantes y vías regionales clave. Este corredor prominente continúa atrayendo a una amplia gama de usuarios comerciales, lo que lo convierte en una oportunidad convincente para propietarios y inversores por igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3821 Cleveland Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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