Casa en venta en 15592 Avenue Of The Arbors, Winter Garden con MLS-A4697264

📍 15592 Avenue Of The Arbors, Winter Garden, FL 34787

$2,350,000.00
6 Dorm.
4 Baños
4,978 Sqft / 462.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo de dos pisos con inspiración mediterránea en el lago Hancock
  • Ofrece 6 dormitorios, 4 baños, un despacho privado, una sala de teatro, una bodega de vinos y un diseño de concepto abierto para vivir en interiores y exteriores de alta gama
  • Cocina gourmet con isla central grande, encimeras de granito, armarios personalizados, despensa con acceso a pie, electrodomésticos de acero inoxidable, fogón de gas y área de desayuno adyacente
  • Acceso a una lanai con vistas panorámicas al lago y un muelle privado de madera para aventuras en barco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en la orilla del lago en su mejor momento en el hermoso lago Hancock en esta impresionante residencia de dos pisos de inspiración mediterránea. Perfectamente posicionada para capturar vistas impresionantes de atardecer naranja y púrpura, esta casa excepcional ofrece 6 dormitorios, 4 baños, un despacho privado, una sala de teatro, una bodega de vinos y un diseño de concepto abierto adaptado para vivir en interiores y exteriores de alta gama. La cocina gourmet es el corazón de la casa, que cuenta con una isla central grande, encimeras de granito, armarios personalizados, despensa con acceso a pie, electrodomésticos de acero inoxidable, fogón de gas y un área de desayuno adyacente. Vigas de madera pintadas cálidas calientan el comedor formal y la gran sala. La gran sala expuesta muestra una chimenea de gas y la puerta corredera de bolsillo se conecta sin esfuerzo al paraíso al aire libre. Retírate al lujoso dormitorio principal en el nivel principal, completo con dos vestidores, una chimenea de gas, un baño de estilo spa, acceso a una lanai privada y vistas panorámicas del lago. Un dormitorio para invitados en el nivel principal con baño privado proporciona comodidad y flexibilidad adicionales. Arriba, encontrarás cuatro dormitorios amplios y dos baños completos, incluyendo un diseño conveniente de Jack-and-Jill. Diseñado para entretener, el nivel superior también cuenta con una sala familiar amplia con un bar húmedo y acceso directo a una lanai con pantalla que da al lago. Una sala de teatro preinstalada es el escenario perfecto para noches de cine, días de juego y reuniones inolvidables. La vida al aire libre es de segunda a ninguna con una lanai cubierta, una cabana, una cocina de verano, una piscina y un spa de borde infinito, una pérgola y un porche de la segunda planta con pantalla, creando el estilo de vida acuático ultimate. Un muelle de madera privado se extiende hacia el lago Hancock, creando el punto de lanzamiento perfecto para aventuras en barco, lanzar una línea al atardecer o relajarse mientras disfruta del entorno pacífico de la orilla del lago. Los puntos destacados adicionales incluyen hermosos pisos de losa en toda la propiedad, dos calentadores de agua sin tanque, salas de lavandería en ambos niveles, espacio de almacenamiento abundante y un diseño multigeneracional que puede acomodar a la familia y los invitados por igual. Garaje para 3 coches adjunto. Calzada de baldosas rojas de tamaño extra. El lago Hancock es un lago de esquí de agua dulce de 475 acres muy celebrado por su agua clara y limpia y su estilo de vida de recreación activa. Signature Lakes ofrece a los residentes clubes, varias piscinas comunitarias, un centro de fitness, canchas deportivas, senderos para caminar, una rampa de botes comunitaria y vistas nocturnas de los fuegos artificiales del Reino Mágico de Disney. Ubicado en uno de los entornos de la orilla del lago más deseables de Winter Garden, esta propiedad notable ofrece una oportunidad rara para disfrutar de lujo, recreación y vistas inolvidables sin fin justo en su patio trasero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4697264

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala multimedia, Comedor Formal Separado, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 4,978 Sqft / 462.47 m²
Área Construida: 7,256 Sqft / 674.10 m²
Área del lote: 48,061 Sqft / 4465.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 1.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Baldosas/Losas, Estilo infinito
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Extractor de aire, Cocina, Horno de convección, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas, Ventanas Térmicas
Otras estructuras: Casa de Botes, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior
Chimenea:
Chimenea: Decorativo, Gas, Sala de estar, Piedra, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Por zonas, Gas natural, Gas natural
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muro de contención del agua - Hormigón, Casa de Botes, Elevador - Cubierto, Rampa para Botes - Privada, Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,847.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15592 Avenue Of The Arbors, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $195.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,340.00
Cuotas totales mensuales: $195.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SIGNATURE LKS-PCL 01D PH 02
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tyler Parsons
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIGNATURE LAKES - PHASE 2 69/93 LOT 1001
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-23-27-8132-10-010
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs North
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de junio de 2026 3:56 pm
Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 8:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 12:09 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVENUE OF THE ARBORS
Número de Calle: 15592
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 57.1''
Longitud: W82° 23' 10.7''