Propiedad Comercial en venta en 3226 Stringfellow Rd, St James City con MLS-A4703931
3226 Stringfellow Rd, St James City, FL 33956
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ocho unidades de estudio renovadas con acceso directo al canal de 161 pies.
- Muelle de agua completo y cubierta expansiva para disfrutar del entorno costero.
- Techo de metal 2025, ventanas resistentes a impactos y sistemas de aire acondicionado mini‑split.
- Dos lavaderos automáticos con monedas, estacionamiento seguro para bicicletas y patio cercado para mascotas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al Golden Palms Resort, un retiro frente al agua actualizado con ocho unidades ubicado en el corazón de St. James City. Situado en un lote doble de gran tamaño con aproximadamente 161 pies de frente directo al canal de acceso al Golfo, sin puente, esta rara propiedad generadora de ingresos ofrece el estilo de vida relajado de Pine Island que los huéspedes buscan. Todas las ocho unidades de estilo estudio han sido renovadas y ofrecen una zona abierta de dormitorio y sala, cocina, baño privado y un balcón y/o patio, creando alojamientos cómodos y llave en mano con un ambiente costero luminoso. Un muelle de agua de pie completo proporciona acceso excepcional a embarcaciones y espacio para disfrutar del entorno frente al canal, mientras que la cubierta expansiva está hecha para atardeceres, entretenimiento, historias de pesca y observación de delfines. La propiedad también cuenta con techo de metal 2025, ventanas resistentes a impactos, sistemas de aire acondicionado mini‑split, dos lavaderos automáticos con monedas en el sitio, estacionamiento seguro para bicicletas, almacenamiento para mantenimiento y limpieza, amplio estacionamiento y un patio cercado amigable con las mascotas. Con cuatro unidades históricamente alquiladas anualmente y cuatro usadas como alquileres vacacionales, el Golden Palms Resort ofrece flexibilidad para un inversionista, operador boutique de hospitalidad o propietario que busque un complejo frente al agua con potencial de ingresos. Puede estar disponible financiamiento del vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3226 Stringfellow Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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