Casa en venta en 3307 7Th St SW, Lehigh Acres con MLS-A4711455

📍 3307 7Th St SW, Lehigh Acres, FL 33976

$344,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,536 Sqft / 142.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños completos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor en el dormitorio principal
  • Cocina con isla y encimeras de cuarzo premium

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una residencia de construcción nueva excepcional en el corazón de Lehigh Acres, donde el lujo contemporáneo se encuentra con un diseño considerado. Esta casa impecablemente construida presenta una mezcla atractiva de sofisticación y espacios de vida prácticos, ofreciendo tres dormitorios y dos baños bien equipados. Pase a través de la elegante entrada de doble puerta hacia una casa que ejemplifica la vida moderna en Florida. El diseño de la gran sala crea una sensación impresionante de apertura, conectando sin esfuerzo los espacios de estar y estableciendo un entorno ideal tanto para entretenerse como para la vida diaria. El corazón de esta casa es su cocina bellamente concebida, con un diseño tradicional de comedor que se realza con una generosa isla que también funciona como espacio de comedor informal. Los entusiastas de la cocina apreciarán la completa gama de electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, que incluyen refrigerador, lavavajillas, microondas y estufa. La estética sofisticada de la cocina se eleva con encimeras de cuarzo premium, que se extienden a los baños, manteniendo un diseño cohesivo en toda la propiedad. La suite del dormitorio principal se erige como un retiro privado, con un vestidor espacioso y un elegante baño con lavabos dobles. Dos dormitorios adicionales ofrecen alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados, mientras que el segundo baño completo garantiza comodidad para todos. En toda la residencia, los pisos de losa de porcelana premium crean un flujo sin fisuras, reflejando la luz y contribuyendo a la atmósfera brillante y aireada de la casa. Todas las ventanas cuentan con persianas elegantes, añadiendo un toque de elegancia moderna mientras ofrecen un control de luz versátil. La seguridad y durabilidad fueron primordiales en el diseño, con ventanas y puertas de impacto que brindan tranquilidad durante el clima estacional de Florida. El lanai cubierto extiende el espacio de vida al aire libre, ofreciendo un entorno sereno para el café matutino o la relajación vespertina. El paisajismo profesional mejora el patio delantero, creando un atractivo visual inmediato y un enfoque acogedor hacia su nueva casa. La ubicación de esta residencia resulta igualmente impresionante, situada a pocos bloques de Lee Boulevard y ofreciendo acceso rápido a Fort Myers. El vecindario cuenta con oportunidades educativas excepcionales, con escuelas y una biblioteca pública cercanas. Las conveniencias diarias son igualmente accesibles, con opciones de compras y comidas al alcance de la mano. Notablemente, esta propiedad se encuentra fuera de las zonas designadas de inundación, ofreciendo tranquilidad adicional. La inclusión de una lavadora y secadora añade a la atractividad lista para mudarse de esta casa diseñada con cuidado. Esta construcción nueva representa más que una casa; es una oportunidad para abrazar un estilo de vida donde la comodidad se encuentra con la conveniencia, donde las amenidades modernas se mezclan sin problemas con la vida práctica, y donde cada detalle ha sido considerado cuidadosamente para crear una experiencia de vida excepcional. No deje pasar esta oportunidad notable – programe su visita privada hoy y entre en su casa futura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $344,900.00
Precio original en que se listó: $344,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4711455

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,536 Sqft / 142.70 m²
Área Construida: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Área del lote: 10,890 Sqft / 1011.71 m²
Dimensiones del lote e información: 80x136
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s)
Exterior: Otro
Lavandería: Lavandería, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $519.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3307 7Th St SW, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ACRES SEC 35 44 26 UNITS 01 12 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 6 BLK 55 PB 15 PG 91 LOT 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-44-26-L2-06055.0070
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Co-Op Cooperativa

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de octubre de 2026 6:15 pm
Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: MGR REALTY SERVICES, INC.
Atribución: 239-491-6201
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 3307
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33976
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 23.5''
Longitud: W82° 18' 54.2''