Apartamento en venta en 14931 Park Lake Dr #Ph04, Fort Myers con MLS-C7483525

📍 14931 Park Lake Dr #Ph04, Fort Myers, FL 33919

$299,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,132 Sqft / 105.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas impresionantes desde tu balcón privado en la residencia de esquina del ático
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Acceso a piscina de agua salada y clubhouse en una comunidad con portón
  • Ubicación privilegiada cerca del aeropuerto, centros comerciales y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de tu café matutino o relájate con un vaso de vino en tu balcón privado mientras disfrutas de las vistas desde tu residencia de esquina del ático en el piso superior. Al entrar, serás recibido por techos altos que crean una atmósfera amplia y ventilada. Ventanas grandes ofrecen una abundancia de luz natural. Aire acondicionado nuevo, calentador de agua, pisos, muebles y pintura. Solo trae tu ropa porque el ático tiene todo lo que necesitas. Disfruta de la piscina de agua salada climatizada, camina por el paseo marítimo o conoce a amigos en el clubhouse. Baja cuota de condominio 419 dólares/mes. El Parque en Lakewood es un barrio codiciado y con portón con un paseo marítimo y sendero para correr alrededor de toda la propiedad. Tendrás acceso fácil al aeropuerto RSW, restaurantes, centros comerciales y entretenimiento. Además, estás a solo momentos de distancia del Parque Regional de los Lagos, del centro de Ft. Myers y de las playas. Estacionamiento para 1 coche bajo el porche; hay estacionamiento para invitados disponible. No hay restricciones de edad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,900.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7483525

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,132 Sqft / 105.17 m²
Área Construida: 1,361 Sqft / 126.44 m²
Área del lote: 19,485 Sqft / 1810.22 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera, Cerca de transporte público, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Acceso a Baño Exterior, Carril
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Sistema de riego, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Almacenamiento
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Otras estructuras: Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Descripción: Edificio de media altura, Apartamento Ático (Penthouse)

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,170.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14931 Park Lake Dr #Ph04, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Pago de la Asociación de Propietarios: $419.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Importe de otros gastos: $268.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,748.00
Cuotas totales mensuales: $229.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Visitante, Planta baja
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 14931
Nombre de la Subdivisión: PARK TWO/LAKEWOOD
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Canchas de tenis, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: My Town Communities
Teléfono de la asociación: 239-728-6100
Segunda Administración de la Asociación: PARK ONE - FOUR AT LAKEWOOD

Términos

Divulgaciones: Divulgación del conocimiento de la propiedad por el vendedor, Divulgación HOA/PUD/Condo, Divulgación del condominio disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK TWO AT LAKEWOOD DESC IN OR 3925 PG 4613 UNIT PH04
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-45-24-48-00000.PH04
Zonificación: CONDO
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de noviembre de 2023 7:38 pm
Activo en el mercado desde: 10 de noviembre de 2023
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2023
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2023 7:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2023 7:41 pm
Última modificación registrada: 10 de noviembre de 2023 11:08 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: SCHOONER BAY REALTY, INC.
Atribución: 239-997-4000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PARK LAKE
Número de Calle: 14931
Número de la Unidad: PH04
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33919
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 29.3''
Longitud: W82° 6' 32.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# C7483525 Ver Propiedad en inglés MLS# C7483525
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