Terreno en venta en S Tamiami Trl, Bonita Springs con MLS-C7489615
S Tamiami Trl, Bonita Springs, FL 34134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón de Bonita Springs
- Visibilidad y accesibilidad inigualables
- Potencial de tráfico alto
- Zonificación CPD permite múltiples usos comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para invertir en terreno comercial vacante de primera calidad ubicado en el bullicioso centro de Bonita Springs, FL. Situado a lo largo de una de las vías más transitadas de la zona (US 41), esta propiedad ofrece visibilidad y accesibilidad sin igual, convirtiéndola en un lugar ideal para una amplia gama de emprendimientos comerciales. Está construido para adaptarse a sus necesidades. Con su posición estratégica, el fácil acceso a y desde la Autopista US 41 garantiza una conectividad fluida tanto para residentes locales como para visitantes. Con uno de los recuentos de tráfico más altos de la región, la propiedad brinda un gran potencial para un flujo constante de clientes potenciales, mientras que su proximidad a las principales plazas comerciales y desarrollos residenciales aumenta su atractivo. Zonificada como Desarrollo Comercial Planificado (CPD), la propiedad presenta posibilidades infinitas para diversos usos comerciales, atendiendo a clientes de temporada o de tiempo completo. No pierda esta rara oportunidad de asegurar una inversión lucrativa en el próspero panorama comercial de Bonita Springs.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad S Tamiami Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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