Terreno en venta en 16450 N Cleveland Ave, North Fort Myers con MLS-C7510895

📍 16450 N Cleveland Ave, North Fort Myers, FL 33903

$2,249,990.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Zonificación C-1A para una amplia gama de usos comerciales
  • Frente directo en North Cleveland Avenue
  • Paisaje parcialmente arbolado
  • Acceso a servicios públicos cercano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

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PROPIEDAD

Este terreno de 6.33 acres tiene zonificación C-1A, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos comerciales, incluyendo comercio minorista, oficinas, restaurantes o desarrollo de uso mixto. El terreno cuenta con frente directo en North Cleveland Avenue, un paisaje despejado y parcialmente arbolado, y acceso a servicios públicos cercanos. Rodeado de vecindarios establecidos, áreas recreativas y destinos comerciales, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional para satisfacer la creciente demanda de consumidores y servicios en North Fort Myers.

UBICACIÓN

Estratégicamente ubicado en el corredor muy transitado de U.S. 41 (North Cleveland Avenue), este terreno de 6.33 acres está enclavado en el corazón de North Fort Myers, a pocos minutos del centro de Fort Myers y Cape Coral. La propiedad se beneficia de una alta visibilidad, fácil acceso y proximidad a centros comerciales, comunidades de vehículos recreativos y casas móviles, y vías regionales importantes. Con una base residencial en rápido crecimiento y una fuerte demanda comercial, esta área ofrece un potencial significativo para desarrolladores e inversores por igual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,249,990.00
Precio Solicitado Anterior: $3,249,990.00
Precio original en que se listó: $4,999,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $8.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Terreno
Número MLS: C7510895

Medidas

Área del lote: 275,865 Sqft / 25628.70 m²
Dimensiones del lote e información: 430x560x511x630
Tamaño del lote en Acres: 6.33

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Código de zona de inundación: A

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,883.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16450 N Cleveland Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Cable conectado, Capaz de Internet de Alta Velocidad
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WINDMILL VILLAGE RENTAL PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARL IN SEC 27 AS DESC OR 2013 PG 2413 LESS .009I
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-43-24-00-00023.009H
Zonificación: C-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de junio de 2025 5:57 pm
Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2025 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2025 11:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2025 8:05 pm
Última modificación registrada: 30 de mayo de 2026 3:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY ONE GROUP MVP
Atribución: 800-896-8790
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLEVELAND
Número de Calle: 16450
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33903
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 13.7''
Longitud: W82° 6' 4.3''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# C7510895 Ver Propiedad en inglés MLS# C7510895
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