Terreno en venta en 8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, Fort Myers con MLS-C7514244

📍 8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, Fort Myers, FL 33967

$1,100,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con casi 15 acres de tierra en Fort Myers, perfectamente situada dentro de la ciudad pero ofreciendo un retiro natural privado.
  • La oferta incluye tres lotes vacantes contiguos que se venden juntos, proporcionando dos puntos de acceso para conveniencia y flexibilidad.
  • El sitio es rico en flora nativa de Florida, incluyendo árboles maduros y el icónico Holly de Dahoon, y sirve como un santuario para la vida silvestre local.
  • La propiedad es ideal para compradores que buscan crear una finca privada con espacio abundante.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad rara de poseer casi 15 acres de tierra de primera calidad en Fort Myers, perfectamente situada dentro de la ciudad pero ofreciendo un retiro natural privado. Esta oferta incluye tres lotes vacantes contiguos que se venden juntos, proporcionando dos puntos de acceso para conveniencia y flexibilidad. El sitio es rico con la flora nativa de Florida, incluyendo árboles maduros y el icónico Holly de Dahoon, y sirve como un santuario para la vida silvestre local. Un estudio reciente muestra que solo 0.66 de la propiedad son humedales y un estudio ambiental delimita una minimización mínima para el uso total de los 15 acres. Mientras que quedan restos de estructuras anteriores, incluyendo una piscina subterránea, un spa, un bungaló para invitados, un carport y un gazebo, la tierra es una tela en blanco para una nueva construcción o un desarrollo creativo. Este entorno de "isla interior" ofrece una mezcla única de aislamiento y accesibilidad, ideal para compradores que buscan crear una finca privada con espacio abundante. No te pierdas la oportunidad de asegurar este paquete extraordinario, que combina ubicación, historia y belleza natural en una propiedad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terreno
Número MLS: C7514244

Medidas

Área del lote: 636,891 Sqft / 59169.11 m²
Parcelas adicionales:
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Arbolado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 14.62

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $451.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SAN CARLOS PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN CARLOS PARK #7 UNREC BLK 71 DB 315 PG 137 LOTS 99 + 100 + PT LOT 122 DESC OR 3698/3302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-46-25-07-00071.0990
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de agosto de 2025 10:03 pm
Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2025 12:26 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY FT MYER
Atribución: 239-236-4350
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CYPRESS
Número de Calle: 8177, 8181 & 8089
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33967
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 22.8''
Longitud: W82° 11' 1.8''
Este Inmueble en el Mapa