Apartamento en venta en 14770 Eagle Ridge Dr #112, Fort Myers con MLS-C7515820

📍 14770 Eagle Ridge Dr #112, Fort Myers, FL 33912

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,154 Sqft / 107.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en cada dormitorio
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina y campos de golf
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio de primera planta actualizado, donde la comodidad moderna se encuentra con la vida serena del campo de golf en una de las comunidades más deseables de Fort Myers. Esta casa de 2 dormitorios y 2 baños está lista para mudarse y ha sido actualizada con cuidado, presentando un sistema de aire acondicionado completamente nuevo para una eficiencia y tranquilidad durante todo el año. Un carport privado y cubierto y un almacenamiento exterior adicional agregan comodidad diaria. Al entrar, se encuentra un espacio de vida luminoso y abierto que fluye perfectamente hacia un patio recién cerrado con sliders de acrílico, perfecto para tomar café por la mañana mientras se disfrutan vistas pacíficas de la Primera Calle. La disposición de los dormitorios separados garantiza la privacidad, con ambos dormitorios que ofrecen espacio generoso en los armarios y baños actualizados. La comunidad de Fairways at Eagle Ridge sigue invirtiendo en su futuro con nuevas tejas, pintura exterior fresca y mejoras en el techo plano programadas para el año 2025. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina brillante y una cabaña, un clubhouse, áreas de barbacoa y picnic, almacenamiento de bicicletas y senderos para caminar iluminados. Para los entusiastas del golf, la membresía opcional otorga acceso al hermoso campo de golf de Eagle Ridge justo más allá de su patio trasero. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Abrace el estilo de vida de Florida en este condominio acogedor que combina actualizaciones elegantes, vivienda de bajo mantenimiento y una ubicación privilegiada en el corazón de Fort Myers.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio Solicitado Anterior: $250,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7515820

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,154 Sqft / 107.21 m²
Área Construida: 1,154 Sqft / 107.21 m²
Área del lote: 9,213 Sqft / 855.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Puertas correderas, Otro, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Cortinas/persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,266.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14770 Eagle Ridge Dr #112, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $228.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas de condominio: $1,805.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,448.00
Cuotas totales mensuales: $620.67

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Campo de Golf, Parque
Nombre de Edificio: 112
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS AT EAGLE RIDGE
Características de la Comunidad: Piscina, Golf, Agua regenerada para el riego
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Otro, Seguro, Internet, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: James Gambaiani
Segunda Administración de la Asociación: Fairways at Eagle Ridge

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS AT EAGLE RIDGE OR 1819 PG 0549 UNIT 112 BLDG B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-45-25-06-0000B.1120
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de octubre de 2025 6:58 pm
Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 4:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2025 12:00 am
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY FT MYER
Atribución: 239-236-4350
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: EAGLE RIDGE
Número de Calle: 14770
Número de la Unidad: 112
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33912
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 38.3''
Longitud: W82° 9' 59.2''
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