Casa en venta en 720 Brannen Ave, Lehigh Acres con MLS-C7523597
720 Brannen Ave, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un sistema de HVAC nuevo con termostato inteligente
- La cocina ha sido actualizada con electrodomésticos nuevos, un refrigerador de acero inoxidable nuevo, un fregadero y grifo nuevos, y un sistema de filtración de agua subterráneo nuevo
- La propiedad incluye un garaje aislado acústicamente y un área de oficina, con una puerta de garaje aislada térmicamente y rejillas de ventilación de aire acondicionado
- El patio trasero cuenta con una cerca de enrejado de cadena, un sistema de riego, un lanai con pantalla extendida y un baño de hidromasaje para cuatro personas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El orgullo de la propiedad es evidente en toda esta casa original de un solo propietario en South Lehigh. Mantenida cuidadosamente a lo largo de los años y actualizada pensativamente en el camino, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y espacio de vida flexible en un lote ligeramente más grande que el promedio. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de HVAC con termostato inteligente, nuevos ventiladores y luces en toda la propiedad, nuevos pisos de losa y epoxi, y una cocina actualizada con nuevos electrodomésticos, un nuevo refrigerador de acero inoxidable, un nuevo fregadero y grifo, un nuevo sistema de eliminación de desechos y encimeras de epoxi. La casa también cuenta con una nueva lavadora y secadora, nuevos fregaderos y grifos de baño, un sistema de pozo y filtración actualizado, un nuevo sistema de osmosis inversa subterráneo y una nueva escalera de ático. Una característica destacada es el garaje aislado acústicamente y el área de oficina, completa con una puerta de garaje aislada térmicamente y rejillas de ventilación de aire acondicionado, que ofrece una excelente flexibilidad para el trabajo, los pasatiempos, el espacio creativo o la funcionalidad adicional. Los aspectos destacados al aire libre incluyen un patio trasero con cerca de enrejado de cadena, un sistema de riego, un lanai con pantalla extendida y un baño de hidromasaje para cuatro personas. Para coronar todo, se ha programado la instalación de un nuevo techo para la primavera de 2026. Esta es una casa que ha sido verdaderamente cuidada desde el primer día, y se nota.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 720 Brannen Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
