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Casa en venta en 3455 Sabal Springs Blvd, North Fort Myers con MLS-C7529443

📍 3455 Sabal Springs Blvd, North Fort Myers, FL 33917

$349,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,881 Sqft / 174.75 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios + estudio
Comunidad con portón 55+
Piscina y spa climatizados
Amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa llave en mano de 3 dormitorios + estudio, 2 baños, mantenida de manera impecable, ubicada en una deseable comunidad con portón 55+. Idealmente situada a lo largo del tee box 5, esta casa ofrece un entorno tranquilo mientras brinda fácil acceso a una impresionante variedad de amenidades comunitarias. En el interior, encontrarás una gran sala de estar con un diseño cómodo y acogedor, creando el espacio perfecto para relajarte o reunirte con familiares y amigos. Disfruta de la vida en Florida desde el lanai con pantalla que cuenta con ventanas Lexan. Las actualizaciones recientes incluyen un techo (2020) y pintura exterior (2024), ofreciendo mayor tranquilidad. ¡El carrito de golf está incluido! La comunidad ofrece un estilo de vida excepcional con cuidado del césped, televisión por cable y pintura exterior cada cinco años incluidos. Los residentes pueden disfrutar de una piscina y spa climatizados, tres canchas de tenis, clubhouse, sala de ejercicios, saunas masculinos y femeninos, mesas de billar de tamaño profesional, sala de cartas, biblioteca y un restaurante en el lugar. Con su plano de planta acogedor, estudio dedicado, entorno de campo de golf y amenidades de estilo resort, esta casa es una excelente oportunidad para disfrutar lo mejor del estilo de vida activo 55+ de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00

Precio original en que se listó: $349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: C7529443

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,881 Sqft / 174.75 m²

Área Construida: 1,881 Sqft / 174.75 m²

Área del lote: 8,812 Sqft / 818.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Comunidad Cerrada

Amueblado: Listo para Usar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero

Lavandería: En el Garaje

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,175.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3455 Sabal Springs Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,155.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $4,620.00

Cuotas totales mensuales: $385.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 8

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: SABAL SPGS GOLF & RACQUET CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Administración

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Sabal Springs HOA/ Jordan Gill

Teléfono de la asociación: (239) 454-1101

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SABAL SPRINGS GOLF + RACQUET CLUB UNIT FOUR-B PB 65/81-82 BLK 5 LOT 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-43-24-07-00005.0060

Zonificación: RPD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de agosto de 2026 2:31 pm

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 2:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 2:32 pm

Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 10:07 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: SELLSTATE VISION REALTY

Atribución: 941-807-4304

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SABAL SPRINGS

Número de Calle: 3455

Ciudad: NORTH FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33917

Condado: Lee

Latitud: N26° 43' 10.2''

Longitud: W82° 6' 20.9''

Ver Propiedad en inglés MLS# C7529443

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $54,198

Valor Promedio de Vivienda $170,100

Renta Promedio $1,320/mes

Edad Promedio 60 años

Población 31,902

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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