Casa en venta en 13921 Bently Cir, Fort Myers con MLS-D6148259
13921 Bently Cir, Fort Myers, FL 33912
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas pacíficas al lago y patio privado en una comunidad cerrada
- Más de 1,200 pies cuadrados de espacio al aire libre con pantalla y cocina al aire libre
- Ubicación en un lote premium con iluminación natural abundante y entorno relajante junto al agua
- Acceso a instalaciones comunitarias como piscinas, gimnasio y áreas de recreación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con vistas pacíficas al lago y relájate en tu propio patio privado en la comunidad cerrada de Bell Tower Park. Con no tener CDD, cierre flexible disponible, y más de 1,200 pies cuadrados de espacio al aire libre con pantalla, esta villa ofrece una mezcla excepcional de privacidad, comodidad y vida de bajo mantenimiento en Florida. Ubicada en un lote premium con patio lateral con no tener vecinos en la parte trasera, la propiedad disfruta de abundante luz natural y un entorno relajante junto al agua. El lanai amplio con pantalla está diseñado para tanto noches tranquilas como para entretenimiento sin esfuerzo. Una cocina al aire libre cubierta cuenta con una parrilla Jenn-Air, parrilla de propano, refrigerador para bebidas, fregadero, almacenamiento y televisión, mientras que el spa privado con cascada crea el lugar perfecto para relajarse al final del día. Dentro, el plano de una sola planta se siente abierto y acogedor, con vistas al agua desde las áreas principales de la casa. Puertas de vidrio corredizas conectan el salón y la cocina con comedor directamente con el lanai, permitiendo que los espacios interiores y exteriores fluyan juntos. La cocina ofrece armarios de arce, encimeras de superficie sólida, electrodomésticos de acero inoxidable y un área de comedor cómoda con vistas al agua. La suite principal está posicionada para aprovechar la vista al lago e incluye un armario empotrado y baño privado. Dos habitaciones adicionales ofrecen mucha flexibilidad para invitados, un despacho en casa o espacio para hobbies, con una actualmente dispuesta como un despacho. La casa ha sido mantenida con cuidado con un techo nuevo y canales en 2023, entrada de adoquín y pintura exterior en 2024, suelo de vinilo de lujo en los dormitorios y el despacho en 2024, bomba y calentador de spa en 2022, pantalla del lanai en 2021, accesorios de plomería actualizados en 2020, calentador de agua en 2018, y sistema de aire acondicionado en 2017. La protección contra huracanes se proporciona para todas las ventanas y puertas corredizas, incluyendo protección enrollable en el lanai. La asociación proporciona cuidado de césped, riego, paisajismo, control de plagas, cable, internet y mantenimiento exterior completo, incluyendo el techo. Los residentes de Bell Tower Park disfrutan de dos piscinas con spas, un centro de fitness, pickleball, tenis, bocce, baloncesto, áreas de barbacoa y un calendario social activo. Ubicada convenientemente justo al lado de la US-41 cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, lugares de entrenamiento de primavera y playas de Florida del suroeste, esta villa lista para mudarse es ideal para vivir todo el año o para una escapada estacional en Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13921 Bently Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
