Casa adosada (townhouse) en venta en 7629 Danube Rd, Kissimmee con MLS-G5104815
7629 Danube Rd, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un jardín cerrado, una característica rara en viviendas de dos plantas
- La ubicación en el corazón de Florida Central ofrece acceso rápido a las principales autopistas y a Walt Disney World
- La comunidad de Lake Wilson Reserve ofrece una variedad de comodidades, incluyendo una piscina comunitaria y senderos para caminar
- La propiedad ha sido cuidada con amor por su propietario original y nunca ha sido utilizada como propiedad de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su nueva casa soñada en la comunidad de Lake Wilson Reserve. Esta hermosa vivienda de dos plantas, perfectamente mantenida, ofrece la rara oportunidad de tener un jardín cerrado y de vivir en una ubicación inigualable en el centro de Florida. Desde el momento en que entra, se siente bienvenido por un diseño de concepto abierto y acogedor, donde las áreas de estar, comedor y cocina fluyen sin esfuerzo, creando el entorno perfecto tanto para la vida diaria como para la entretenida sin esfuerzo. La luz natural se derrama por todo el espacio principal, resaltando los acabados modernos y el ambiente cálido que hace que esta casa se sienta acogedora al instante. La cocina es verdaderamente el corazón de la casa, con electrodomésticos modernos, generosos espacios de contador y abundante cabinetería, lo que hace que preparar comidas de cualquier tamaño sea fácil y disfrutable. Arriba, el diseño de dormitorio privado crea un refugio pacífico lejos de los espacios de entretenimiento principales debajo. Cada dormitorio ofrece abundante luz natural, espacio cómodo y una sensación acogedora, para que todos puedan sentirse verdaderamente como en casa. Una de las características más únicas y deseables de esta propiedad es el jardín trasero completamente cerrado, lo que es una oportunidad increíblemente rara para viviendas de dos plantas. Ya sea que se relaje al aire libre, entrete a los invitados, haga jardinería o deje que los pequeños y los amigos de cuatro patas jueguen libremente, este espacio al aire libre privado ofrece flexibilidad y privacidad que es difícil de encontrar en una comunidad de viviendas de dos plantas. Cuidada con amor por su propietario original y nunca utilizada como propiedad de alquiler, esta casa ofrece a los compradores confianza y tranquilidad adicionales en su condición y mantenimiento excepcionales. Lake Wilson Reserve mejora aún más el estilo de vida con comodidades que incluyen una piscina comunitaria, un parque infantil, senderos escénicos para caminar y estaciones convenientes para residuos de mascotas en todo el vecindario. La ubicación realmente distingue a esta casa. A solo minutos de Walt Disney World y con acceso rápido a las principales autopistas, viajar y disfrutar de todo lo que Florida Central tiene que ofrecer es sin esfuerzo. Las compras, la comida, el entretenimiento y las comodidades diarias están todas cerca, poniendo lo mejor del área justo a su alcance. Oportunidades como esta no se presentan a menudo, así que no espere. ¡Programa su visita privada HOY.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7629 Danube Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
