Casa adosada (townhouse) en venta en 7629 Danube Rd, Kissimmee con MLS-G5104815

📍 7629 Danube Rd, Kissimmee, FL 34747

$357,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,797 Sqft / 166.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un jardín cerrado, una característica rara en viviendas de dos plantas
  • La ubicación en el corazón de Florida Central ofrece acceso rápido a las principales autopistas y a Walt Disney World
  • La comunidad de Lake Wilson Reserve ofrece una variedad de comodidades, incluyendo una piscina comunitaria y senderos para caminar
  • La propiedad ha sido cuidada con amor por su propietario original y nunca ha sido utilizada como propiedad de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su nueva casa soñada en la comunidad de Lake Wilson Reserve. Esta hermosa vivienda de dos plantas, perfectamente mantenida, ofrece la rara oportunidad de tener un jardín cerrado y de vivir en una ubicación inigualable en el centro de Florida. Desde el momento en que entra, se siente bienvenido por un diseño de concepto abierto y acogedor, donde las áreas de estar, comedor y cocina fluyen sin esfuerzo, creando el entorno perfecto tanto para la vida diaria como para la entretenida sin esfuerzo. La luz natural se derrama por todo el espacio principal, resaltando los acabados modernos y el ambiente cálido que hace que esta casa se sienta acogedora al instante. La cocina es verdaderamente el corazón de la casa, con electrodomésticos modernos, generosos espacios de contador y abundante cabinetería, lo que hace que preparar comidas de cualquier tamaño sea fácil y disfrutable. Arriba, el diseño de dormitorio privado crea un refugio pacífico lejos de los espacios de entretenimiento principales debajo. Cada dormitorio ofrece abundante luz natural, espacio cómodo y una sensación acogedora, para que todos puedan sentirse verdaderamente como en casa. Una de las características más únicas y deseables de esta propiedad es el jardín trasero completamente cerrado, lo que es una oportunidad increíblemente rara para viviendas de dos plantas. Ya sea que se relaje al aire libre, entrete a los invitados, haga jardinería o deje que los pequeños y los amigos de cuatro patas jueguen libremente, este espacio al aire libre privado ofrece flexibilidad y privacidad que es difícil de encontrar en una comunidad de viviendas de dos plantas. Cuidada con amor por su propietario original y nunca utilizada como propiedad de alquiler, esta casa ofrece a los compradores confianza y tranquilidad adicionales en su condición y mantenimiento excepcionales. Lake Wilson Reserve mejora aún más el estilo de vida con comodidades que incluyen una piscina comunitaria, un parque infantil, senderos escénicos para caminar y estaciones convenientes para residuos de mascotas en todo el vecindario. La ubicación realmente distingue a esta casa. A solo minutos de Walt Disney World y con acceso rápido a las principales autopistas, viajar y disfrutar de todo lo que Florida Central tiene que ofrecer es sin esfuerzo. Las compras, la comida, el entretenimiento y las comodidades diarias están todas cerca, poniendo lo mejor del área justo a su alcance. Oportunidades como esta no se presentan a menudo, así que no espere. ¡Programa su visita privada HOY.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $357,000.00
Precio Solicitado Anterior: $357,500.00
Precio original en que se listó: $357,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: G5104815

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,797 Sqft / 166.95 m²
Área Construida: 2,077 Sqft / 192.96 m²
Área del lote: 2,614 Sqft / 242.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Termostato, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,524.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7629 Danube Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $210.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,520.00
Cuotas totales mensuales: $210.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de Edificio: 7629
Nombre de la Subdivisión: LAKE WILSON RESERVE
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles, Kaylee Young
Teléfono de la asociación: 4077052190 x660

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE WILSON RESERVE PB 31 PGS 97-103 LOT 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 14-25-27-3764-0001-0210
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Villages Elem Of Lady Lake
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de noviembre de 2025 3:50 pm
Activo en el mercado desde: 21 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 21 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 4:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: DENIZ REALTY PARTNERS LLC
Atribución: 407-704-0780
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DANUBE
Número de Calle: 7629
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 51.5''
Longitud: W82° 24' 36.2''
Este Inmueble en el Mapa