Apartamento en venta en 11220 Paseo Grande Blvd #5204, Fort Myers con MLS-G5116669

📍 11220 Paseo Grande Blvd #5204, Fort Myers, FL 33912

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de planta baja sin escaleras
  • Residencia de esquina con vista al lago y estanque
  • Recientemente renovada con pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso a amenidades de resort de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

IMMACULADA, unidad de planta baja recientemente renovada en el maravilloso Paseo (SIN ESCALERAS) te está esperando. Esta residencia de esquina es luminosa y aireada gracias a su exposición sur-poniente y ofrece vistas tanto a un lago como a un estanque con fuentes de agua. Presenta un plano dividido con dos dormitorios, cada uno con un baño completo adyacente. Las siguientes mejoras se completaron en los últimos dos años: pisos de losa en ambos dormitorios, nueva iluminación, zócalo de cinco pulgadas, pisos de losa en la cocina, pintura nueva en toda la propiedad, incluido el garaje, nuevos inodoros en ambos baños, nuevo sistema de manejo de aire, nuevo calentador de agua sin tanque, lavadora y secadora nuevas, y pisos de losa en el garaje. Esta residencia lista para mudarse también cuenta con persianas de plantación personalizadas, ventanas y puertas resistentes a impactos, moldura de corona en toda la propiedad, encimeras de granito, electrodomésticos LG de acero inoxidable y un garaje individual de gran tamaño. La unidad también está equipada con los siguientes muebles raramente usados y nuevos: paquete llave en mano disponible y lista para mudarse. Paseo es una comunidad de estilo resort de cinco estrellas que te asombrará con paisajismo exuberante, estanques tranquilos, fuentes iluminadas, hermosos espacios verdes y arquitectura de estilo mediterráneo. El Centro Villal en Paseo ofrece un estilo de vida vibrante para todas las edades, con amenidades y actividades que atienden a todas las edades. Disfruta de una piscina de estilo resort impresionante con bar de Tiki con parrilla que ofrece comida deliciosa y una gran variedad de bebidas y cócteles, una piscina de estilo de carreras, jacuzzi y área de chapoteo para niños. Las amenidades también incluyen un centro de fitness totalmente equipado, spa y salón de belleza, pub, bistro que ofrece comidas de eventos de mejora, biblioteca con Internet y una amplia selección de libros, seis canchas de tenis Har-Tru, canchas de pickleball, canchas de bocce y cine. Todo esto a minutos de la I-75, el aeropuerto internacional de Fort Myers (RSW), excelentes restaurantes, supermercados, playas y todos los servicios que puedas necesitar. Visita el sitio web de la comunidad en https://www.mypaseo.life para recorrer las fabulosas amenidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: G5116669

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área del lote: 12,943 Sqft / 1202.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Pizarra
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,492.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11220 Paseo Grande Blvd #5204, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,613.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,046.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $10,636.00
Cuotas totales mensuales: $886.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: PASEO 6
Nombre de la Subdivisión: PASEO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Paseo
Segunda Administración de la Asociación: Paseo Condo Assoc.

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PASEO DESC IN INST#2007-131860 BLDG 52 UNIT 5204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-45-25-P3-00200.5204
Zonificación: AG-2
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de agosto de 2026 8:14 pm
Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 8:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 9:26 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REALTY EXECUTIVES IN THE VILLAGES
Atribución: 352-753-7500
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PASEO GRANDE
Número de Calle: 11220
Número de la Unidad: 5204
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33912
Condado: Lee
Latitud: N26° 34' 13.1''
Longitud: W82° 11' 14.4''