Casa en venta en 409 Western Ave S, Lehigh Acres con MLS-GC534498

📍 409 Western Ave S, Lehigh Acres, FL 33974

$319,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,568 Sqft / 145.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Contrato en curso - aceptando ofertas de respaldo
  • Casa en preconstrucción impresionante
  • Espacio al aire libre con patio privado
  • Comunidad en rápido crecimiento en Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Contrato en curso - aceptando ofertas de respaldo. ¡SPECTÁCULA OPORTUNIDAD! ¡Bienvenido a Lehigh Acres, una hermosa y rápidamente creciente comunidad en la soleada Florida! Hoy, estamos emocionados de presentar una increíble oportunidad para que poseas una impresionante casa en preconstrucción que combina perfectamente la vida moderna con la comodidad familiar. ¡Y no olvidemos el espacio al aire libre! Disfruta del sol de Florida en tu propio patio privado, ideal para entretener, jardinería o simplemente relajarte con un buen libro. Las fotos pueden incluir puesta en escena virtual. Los muebles y la decoración mostrados son solo con fines ilustrativos y pueden no reflejar la condición real de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00
Precio Solicitado Anterior: $320,000.00
Precio original en que se listó: $398,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: GC534498

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,568 Sqft / 145.67 m²
Área Construida: 2,021 Sqft / 187.76 m²
Área del lote: 10,001 Sqft / 929.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $343.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 409 Western Ave S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 12 BLK 50 PB 15 PG 162 LOT 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-45-27-L2-12050.0050
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de octubre de 2025 9:04 pm
Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 9:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 12:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2025 9:51 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 2:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: ARIUM REAL ESTATE, LLC
Atribución: 321-340-5963
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WESTERN
Número de Calle: 409
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33974
Condado: Lee
Latitud: N26° 34' 41.6''
Longitud: W82° 25' 9.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# GC534498 Ver Propiedad en inglés MLS# GC534498
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