Propiedad de uso mixto en venta en 185 E Main St, Pahokee con MLS-GC535853
185 E Main St, Pahokee, FL 33476
Descripción y Observaciones
Oportunidad RARA de uso mixto en el corazón de Pahokee. Esta propiedad con potencial de valor añadido ofrece 12 unidades residenciales y 3 unidades comerciales con una ubicación privilegiada en la calle principal, lo que la hace ideal para inversores en busca de un fuerte potencial a largo plazo. La estructura requiere una renovación completa y actualmente tiene violaciones de código abiertas, pero la zona circundante está experimentando una mejora constante con edificios, calles y espacios públicos recientemente actualizados. Este impulso proporciona un prometedor telón de fondo para futuras apreciaciones. La propiedad también incluye un garaje independiente en la parte trasera y espacio adicional que podría permitir usos ampliados o la adición de más unidades, sujeto a la aprobación de la ciudad. Con la visión adecuada y un plan de reurbanización, este sitio tiene el potencial de convertirse en un activo altamente productivo generador de ingresos en una zona que ya muestra signos de revitalización.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 185 E Main St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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