Apartamento Condo hotel en venta en 13427 Blue Heron Beach Dr #2001, Orlando con MLS-L4965858

📍 13427 Blue Heron Beach Dr #2001, Orlando, FL 32821

$399,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada y amueblada en el piso 20
  • Dos balcones privados con vistas espectaculares
  • Acceso a parques Disney, Universal, SeaWorld y aeropuerto
  • Piscina y muelle privado para un escape estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¿Has estado soñando con poseer tu propio pedazo de magia Disney? Ya sea que busques una residencia de tiempo completo, una escapada vacacional o una oportunidad de alquiler a corto plazo, esta residencia remodelada y completamente amueblada en el piso 20 ofrece un estilo de vida increíble en el centro de Florida con dos balcones privados y vistas impresionantes en todas las direcciones. Imagina relajarte en tu balcón mientras observas los fuegos artificiales de Disney desde Epcot y el Magic Kingdom iluminan el cielo nocturno. Incluso puedes disfrutar de las vistas de los fuegos artificiales de Epic Universe y, en noches despejadas, presenciar lanzamientos de cohetes desde Cabo Cañaveral. Y la ubicación? Inigualable. Estás a solo minutos de los parques Disney, las compras y restaurantes de clase mundial en Disney Springs, Universal Orlando, SeaWorld y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Cuando no estés explorando todo lo que Orlando tiene para ofrecer, regresa a tu propio refugio estilo resort con piscina y muelle privado. Remodelada. Completamente amueblada. Piso 20. Dos balcones. Vistas increíbles. Ubicación inigualable. Esta no es solo una propiedad; es tu oportunidad de tener un asiento en primera fila para la magia, la emoción y las infinitas posibilidades de Central Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,999.00
Precio original en que se listó: $399,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: L4965858

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área del lote: 31,274 Sqft / 2905.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.72

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 21
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,318.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13427 Blue Heron Beach Dr #2001, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,600.00
Cuotas totales mensuales: $1,050.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BEACH RESORT (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Daniel Meloon
Teléfono de la asociación: 4073872200
Segunda Administración de la Asociación: Castle Group

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 2 CONDOMINIUM 9461/3269 UNIT 2001
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0648-02-001
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de octubre de 2026 6:20 pm
Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 6:21 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:35 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: BHHS FLORIDA PROPERTIES GROUP
Atribución: 863-701-2350
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH DR
Número de Calle: 13427
Número de la Unidad: 2001
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.2''
Longitud: W82° 29' 56.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# L4965858 Ver Propiedad en inglés MLS# L4965858
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