Negocio Minorista en venta en 3900 Riverland Rd, Fort Lauderdale con MLS-O6250616
3900 Riverland Rd, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en movimiento
- Ubicada en 3900 Riverland Road, Fort Lauderdale, FL 33312
- Zonificación específica para uso de tienda de conveniencia con acceso para vehículos en movimiento
- Terreno de 0,227 acres con un edificio de 390 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en movimiento que se vende y que se encuentra ubicada en 3900 Riverland Road, Fort Lauderdale, FL 33312. Zonificación: CB, zonificada específicamente para uso de tienda de conveniencia con acceso para vehículos en movimiento, esta propiedad cuenta con un edificio de 390 pies cuadrados en un terreno de 0,227 acres, ofreciendo una visibilidad fuerte y un acceso conveniente en un corredor concurrido de Fort Lauderdale. El diseño compacto y eficiente es ideal para operaciones minoristas de alto volumen y servicio rápido. Perfecta para inversores o propietarios operadores que buscan un activo comercial bien ubicado con un flujo de tráfico fuerte y un potencial significativo para crecimiento a largo plazo. Nota: les recuerdo a los compradores que enfatizo la importancia de realizar una investigación exhaustiva para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 Riverland Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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