Negocio Minorista en venta en 4050 SW 21St St, Fort Lauderdale con MLS-O6250620
4050 SW 21St St, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta
- Ubicada en 4050 SW 21 St, Fort Lauderdale, FL 33317, con una zona de "Zonificación: B-3"
- La propiedad cuenta con un edificio de 940 pies cuadrados en un lote de 0,765 acres
- Ofrece excelente visibilidad y fácil acceso a lo largo de un corredor de alto tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad principal de adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta ubicada en 4050 SW 21 St, Fort Lauderdale, FL 33317. Zonificación: B-3. Esta propiedad cuenta con un edificio de 940 pies cuadrados en un lote de 0,765 acres, ofreciendo excelente visibilidad y fácil acceso a lo largo de un corredor de alto tráfico. El diseño con acceso para vehículos maximiza la comodidad del cliente y la eficiencia operativa, lo que la hace ideal para una operación minorista lista para funcionar. Perfecta para inversores o operadores propietarios que buscan un activo comercial con generación de ingresos bien ubicado, con fuerte potencial de crecimiento en un área próspera de Fort Lauderdale. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar una exhaustiva investigación para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4050 SW 21St St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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