Casa adosada (townhouse) en venta en 4983 Windermere Ave, Kissimmee con MLS-O6305791
4983 Windermere Ave, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones y 3 baños
- 80 % de ocupación en Airbnb
- Ingresos brutos proyectados de $60 000 al año
- Ubicación a minutos de Disney
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Alerta de Inversor! Bienvenido a 4983 Windermere Ave, una casa adosada amueblada y muy bien mantenida con 4 habitaciones y 3 baños, ubicada a solo minutos de Disney. Esta propiedad es un alto rendimiento probado en Airbnb, con una impresionante tasa de ocupación del 80 % y ingresos brutos proyectados que se acercan a $60 000 para el año. La casa cuenta con un diseño de concepto abierto y amplio, una piscina privada con pantalla para chapoteo, y acceso a amenidades estilo resort que incluyen un club, piscina y centro de fitness. Se encuentra en una comunidad con portón y zonificada para alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una verdadera oportunidad de inversión llave en mano en uno de los destinos vacacionales más buscados de Florida Central. Ya sea que busques ampliar tu cartera o asegurar un activo con fuerte flujo de efectivo, esta casa ofrece retornos excepcionales y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4983 Windermere Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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