Casa en venta en 6376 Shimmering Shores Ln, St Cloud con MLS-O6334315

📍 6376 Shimmering Shores Ln, St Cloud, FL 34771

$444,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,781 Sqft / 165.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad de adultos activos de 55+ con amenidades de resort de última generación
  • Plan de piso Prosperity con 2450 pies cuadrados totales y suite principal trasera
  • Mantenimiento del césped incluido en las cuotas de la HOA
  • Instalaciones de bajo mantenimiento y eficiencia energética

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. Bienvenido a Del Webb Sunbridge, una comunidad de adultos activos de 55+ que ofrece amenidades de estilo resort de última generación y un estilo de vida de bajo mantenimiento. Un Director de Actividades a Tiempo Completo en el sitio planifica eventos sociales durante todo el año, así como clases y actividades diarias centradas en el clubhouse de 27,000 pies cuadrados. Clubes, clases de arte, clases de fitness, Pickle Ball, tenis, natación en circuito, conciertos o simplemente relajarse alrededor de la piscina de estilo resort o en la taberna y parrilla en el sitio te esperan. Te encantará que el mantenimiento del césped esté incluido en las cuotas de la HOA de la comunidad. Esta casa ofrece características de eficiencia energética como gas natural para la estufa, calentador de agua sin tanque y secadora, así como ventanas de vinilo de doble panel Low-E, aislamiento R-30, sistemas de ventilación Off-Ridge y Flow-Thru Soffit para una ventilación eficaz del ático, termostato programable digital y barrera radiante. El plano de piso Prosperity ofrece 2450 pies cuadrados totales, incluyendo 1781 pies cuadrados calefaccionados con un plano dividido para privacidad. El generoso dormitorio y baño de invitados están en la parte delantera de la casa, mientras que la impresionante suite principal está en la parte trasera. Un encantador deno con puertas francesas sólidas está en el medio de la casa. Una espaciosa cocina abierta y gran sala con patio solar adyacente terminan este plan perfecto. Te encantará el cuarto de lavado dedicado con lavadora, secadora, gabinetes, fregadero y sí, una caída de pared de lavandería desde la suite principal. Toda la casa tiene un encantador esquema de color costero con pisos de losa de color gris claro/beige con aspecto de madera, gabinetes marrones claros en toda la casa, encimeras de cuarzo blanco, fregadero de cocina de estilo granja blanco, electrodomésticos y herrajes de acero inoxidable en toda la casa, encantador mosaico de la fleur en la cocina para un toque de color y hermosas puertas interiores de artesano de 8 pies. ¿Mencioné el amplio porche trasero cubierto y el patio trasero? Cada detalle de esta casa fue planificado para bajo mantenimiento y vida fácil. ¡Esto es la vida en el centro de Florida en su mejor forma! ¡Llama hoy para una visita privada! El informe completo de inspección 8.19.26 + informe de 4 puntos + informe de mitigación de viento están disponibles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $444,900.00
Precio Solicitado Anterior: $449,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6334315

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,781 Sqft / 165.46 m²
Área Construida: 2,450 Sqft / 227.61 m²
Área del lote: 6,279 Sqft / 583.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Privado, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Baldosas/Losas
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor, Gas natural, Gas natural
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Prosperity
Nombre del constructor: Del Webb
Estilo de la arquitectura: Costero
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,826.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6376 Shimmering Shores Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $426.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $576.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $5,688.00
Cuotas totales mensuales: $474.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1674

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: DEL WEBB SUNBRIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Restricciones comunitarias especiales
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Del Webb Sunbridge Homeowner’s Association
Teléfono de la asociación: 407-915-3410

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL WEBB SUNBRIDGE PH 2A PB 32 PGS 15-24 LOT 537
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-25-31-5722-0001-5370
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de agosto de 2025 7:18 pm
Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 5:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 11:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 11:06 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 10:13 am

Información Adicional

Cortesía de: GALLOWAY REAL ESTATE
Atribución: 407-421-9990
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHIMMERING SHORES
Número de Calle: 6376
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 23.4''
Longitud: W82° 48' 54.1''