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Apartamento en venta en 25735 Lake Amelia Way #103, Bonita Springs con MLS-O6339908

📍 25735 Lake Amelia Way #103, Bonita Springs, FL 34135

$280,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,230 Sqft / 114.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio en una comunidad segura con portón
Dos dormitorios amplios y dos baños completos
Pisos de losa en toda la propiedad y plan de piso abierto
Acceso a excelentes comodidades de la comunidad, incluyendo dos piscinas y un gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio de primer piso perfectamente mantenido en una comunidad segura con portón. Con dos dormitorios amplios y dos baños completos, esta casa es perfecta para vivir todo el año, un retiro estacional o una oportunidad de inversión. Dentro, encontrará una pintura fresca con varias otras actualizaciones, incluyendo un nuevo sistema de calefacción y ventilación con una garantía transferible de 12 años (2026), un nuevo calentador de agua (2025), nuevos mostradores de granito en la cocina y los baños, nueva alfombra, un plan de piso abierto lleno de luz natural de ventanas grandes, creando un ambiente brillante y acogedor. La comodidad del estacionamiento cubierto y la tranquilidad adicional con persianas de tormenta de metal hacen que este condominio sea aún más atractivo. Los residentes disfrutan del acceso a comodidades comunitarias excepcionales, incluyendo dos piscinas brillantes con cabañas y bañeras de hidromasaje relajantes, un clubhouse, un gimnasio, canchas de tenis, shuffleboard y un estanque pintoresco. Todo esto está a solo un corto trayecto en coche de la playa, así como de compras, restaurantes y atracciones locales. Tiene la combinación ideal de comodidad, ubicación y vida al estilo de un resort, y está listo para mudarse. ***NUEVO TECHO 2025*** No pierda la oportunidad de llamarlo hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00

Precio Solicitado Anterior: $294,900.00

Precio original en que se listó: $300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6339908

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Área Construida: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Área del lote: 6,932 Sqft / 644.00 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera, Puertas correderas, Persianas contra huracanes

Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,196.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 25735 Lake Amelia Way #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas de condominio: $835.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $10,020.00

Cuotas totales mensuales: $835.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Características del Estacionamiento: Tándem, Reservado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 1

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Televisión por Cable

Nombre de Edificio: BERMUDA PARK

Nombre de la Subdivisión: BERMUDA PARK

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Pegasus Property Management

Teléfono de la asociación: 239.454.8568

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BERMUDA PARK DESC IN OR 4149 PG 1442 PH 12 BLDG 12 UNIT 103

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-47-25-B3-01612.0103

Zonificación: RPD

Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de agosto de 2025 11:04 pm

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 17 de noviembre de 2025 5:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2025 11:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 4:43 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC

Atribución: 888-883-8509

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAKE AMELIA

Número de Calle: 25735

Número de la Unidad: 103

Ciudad: BONITA SPRINGS

Estado: Florida

Código Postal: 34135

Condado: Lee

Latitud: N26° 21' 51.9''

Longitud: W82° 12' 40.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6339908

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $86,731

Valor Promedio de Vivienda $419,200

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 58 años

Población 46,983

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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