Casa en venta en 234 Marcello Blvd, Kissimmee con MLS-O6343972

📍 234 Marcello Blvd, Kissimmee, FL 34746

$628,000.00
8 Dorm.
5 Baños
3,248 Sqft / 301.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de vacaciones en Disney de 8 habitaciones, lista para ocupar
  • Ubicada en el resort Bella Vida, con baja cuota de propietarios y excelente potencial de alquiler a corto plazo
  • Diseñada para la comodidad y el entretenimiento, con un amplio plan de piso abierto y cocina gourmet
  • Ofrece excelentes comodidades, incluyendo piscina privada y acceso a las instalaciones del resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar de vacaciones en Disney de 8 habitaciones, completamente amueblado y listo para ocupar, ubicado en el muy solicitado resort Bella Vida, con baja cuota de propietarios y sin impuesto de desarrollo comunitario, y con un excelente potencial de alquiler a corto plazo. Idealmente ubicado a solo minutos de Disney, Universal, SeaWorld, tiendas, restaurantes y principales atracciones, esta propiedad es la oportunidad de inversión perfecta, hogar de vacaciones o refugio familiar. Diseñado para la comodidad y el entretenimiento, el amplio plan de piso abierto presenta un área de estar y comedor luminosa, junto con una cocina gourmet completa con dos refrigeradores, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de superficie sólida y una gran isla central. Hermosas habitaciones temáticas, pintadas profesionalmente a mano por un talentoso artista de murales, crean una experiencia única que los huéspedes de todas las edades recordarán. Salga al exterior a su piscina privada con pantalla, el lugar perfecto para relajarse después de un día en los parques. El garaje convertido se ha transformado en una elegante sala de juegos, mientras que dos áreas de lavandería, una arriba y otra abajo, proporcionan una conveniencia adicional para grupos más grandes y estancias prolongadas. El resort Bella Vida ofrece excelentes comodidades, incluyendo seguridad con portón las 24 horas, un clubhouse con centro de acondicionamiento físico, piscina y spa al estilo de un resort, cine, sala de juegos, área de juegos para niños y cancha de baloncesto. Con bajos costos de propiedad, comodidades al estilo de un resort y excelente potencial de alquiler, este hogar listo para ocupar ofrece una oportunidad excepcional de poseer una propiedad de vacaciones lista para ocupar en una de las principales comunidades de resorts de la Florida Central. El vendedor está motivado, por lo que programe su visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $628,000.00
Precio Solicitado Anterior: $630,000.00
Precio original en que se listó: $720,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6343972

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 5
Baños completos: 5

Medidas

Área Habitable: 3,248 Sqft / 301.75 m²
Área Construida: 4,150 Sqft / 385.55 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,100.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 Marcello Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,036.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,144.00
Cuotas totales mensuales: $345.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: BELLAVIDA PH 2C
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Gestión de Acceso
Teléfono de la asociación: 407-997-1627

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAVIDA PH 2C PB 28 PGS 161-162 LOT 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-28-1055-0001-0260
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de septiembre de 2025 2:37 pm
Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 4:09 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de mayo de 2026 11:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 4:11 am
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 4:21 am

Información Adicional

Cortesía de: RATIO REAL ESTATE, LLC
Atribución: 305-354-0388
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MARCELLO
Número de Calle: 234
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 38.2''
Longitud: W82° 32' 32.3''
Este Inmueble en el Mapa