Casa adosada (townhouse) en venta en 7540 Sunville Ave, Kissimmee con MLS-O6346857

📍 7540 Sunville Ave, Kissimmee, FL 34747

$454,900.00
4 Dorm.
5 Baños
1,804 Sqft / 167.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad cerrada
  • Piscina comunitaria y centro de fitness
  • Vistas arboladas desde el patio
  • Electrodomésticos de acero inoxidable y microondas nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la Magia o Benefíciate de Ella - ¡A solo 5 minutos de Disney! Descubre tu refugio vacacional perfecto o joya de inversión en SUMMERVILLE RESORT, una comunidad de casas adosadas con portón idealmente ubicada a solo minutos de WALT DISNEY WORLD. Zonificado para ALQUILERES A CORTO PLAZO, esta propiedad ofrece tanto un fuerte potencial de ingresos como la máxima conveniencia personal, con excelentes opciones de restaurantes, tiendas y fácil acceso a la autopista justo en tu puerta. Esta casa tiene una ubicación ideal dentro de la comunidad, a solo un corto paseo de la PISCINA COMUNITARIA Y EL CENTRO DE FITNESS. En el interior, cuatro amplios dormitorios, cada uno con NUEVA ALFOMBRA, cuentan con su propio baño privado, brindando comodidad y privacidad para la familia, los invitados o los inquilinos de vacaciones. El piso principal te da la bienvenida con un diseño luminoso y abierto que incluye una suite completa, medio baño y una cocina gourmet con una isla grande, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable y microondas nuevos. La sala principal se abre a un tranquilo PATIO ENMARCADO POR VISTAS ARBOLADAS, perfecto para relajarse después de un día en los parques. En el piso de arriba, la amplia suite principal ofrece un verdadero refugio con vistas arboladas, vestidor, tocador con doble lavabo, amplia ducha a ras de suelo y bañera de inmersión. Dos dormitorios adicionales en el piso de arriba añaden encanto único: uno con vistas a la piscina comunitaria y el otro con un vestidor. Un armario de lavandería con lavadora y secadora hace que la vida diaria o los cambios de huéspedes sean muy fáciles. Como residente o anfitrión, disfrutarás de acceso a comodidades de estilo resort que incluyen una casa club, centro de fitness, área de juegos, piscina y un montón de estacionamiento para invitados. Ya sea que busques un alquiler rentable a corto plazo, una casa de vacaciones cerca de Disney o una residencia elegante de bajo mantenimiento, esta casa adosada cumple con todos los requisitos. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño a solo minutos de la magia! (Oferta exclusiva: recibe el 1% del monto del préstamo para los costos de cierre o una reducción de la tasa de interés, ¡pregunta hoy mismo!)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,900.00
Precio Solicitado Anterior: $464,900.00
Precio original en que se listó: $474,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6346857

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área Construida: 1,874 Sqft / 174.10 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Piedra, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,020.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7540 Sunville Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,800.00
Cuotas totales mensuales: $483.33

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 7540
Nombre de la Subdivisión: SUMMERVILLE RESORT
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Lorrie Gutzmer
Teléfono de la asociación: 866-473-2573

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUMMERVILLE RESORT PB 25 PGS 83-85 LOT 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-25-27-5164-0001-0380
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2025 6:55 pm
Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 1:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2025 6:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de febrero de 2026 1:05 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 1:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 407-305-4300
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SUNVILLE
Número de Calle: 7540
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 27.4''
Longitud: W82° 24' 38.4''
Este Inmueble en el Mapa