Casa en venta en 870 Spinnaker Way, Kissimmee con MLS-O6350530

📍 870 Spinnaker Way, Kissimmee, FL 34746

$945,000.00
5 Dorm.
5 Baños
4,566 Sqft / 424.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo frente al agua con 5 dormitorios y 4.5 baños
  • Ubicada en la comunidad Bellalago, un vecindario con portón vigilado las 24 horas
  • Acceso a Lake Tohopekaliga y cadena de lagos
  • Gran privacidad y ubicación en un callejón sin salida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante casa de lujo frente al agua está ubicada en la perfecta comunidad Bellalago, un vecindario con portón vigilado las 24 horas, con acceso a Lake Tohopekaliga, cadena de lagos hasta East Lake Tohopekaliga y Cypress Lake. La parcela premium está en el corazón de la comunidad, en un callejón sin salida, lo que ofrece gran privacidad. La casa cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños, un loft/retiro, un despacho/estudio y un garaje para 3 coches. El dormitorio principal y el segundo dormitorio están en la planta baja, mientras que el loft y el tercer dormitorio están en la planta superior, junto con los otros dos dormitorios. La casa ha sido mejorada con numerosas mejoras, incluyendo un gran patio trasero pavimentado y cerrado, una cocina de verano al aire libre, una cocina gourmet, un cuarto de lavandería mejorado, techos altos en la sala de estar y el dormitorio principal. La planta baja es de concepto abierto, con mucha luz natural en toda la casa. Al entrar en la casa, se queda impresionado por la asombrosa sala de estar con cuatro puertas correderas que dan a un gran patio trasero pavimentado con una vista impresionante del agua. Los lados del vestíbulo están separados por un comedor formal y un estudio/despacho, una cocina gourmet bien equipada con encimeras mejoradas, una isla central, armarios personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable y un respaldo, integrada con un área de desayuno y una sala de estar conectada a través de tres puertas correderas a la cocina de verano al aire libre, perfecta para reuniones familiares o recibir invitados. El lujoso dormitorio principal grande en la planta baja cuenta con un techo alto, acceso privado al patio trasero, dos armarios generosos, una bañera de inmersión en el jardín con ducha separada, dos lavabos. Bellalago es una comunidad impresionante con acceso al agua en Lake Tohopekaliga, con portón vigilado las 24 horas, cientos de acres de áreas naturales preservadas, clubes de varios millones de dólares con vistas al lago, un centro de fitness de última generación, una piscina de estilo resort con entrada cero, un parque acuático, un spa, acceso a muelles, canchas de tenis, canchas de baloncesto, sala de recreación, parque infantil, parque para perros, senderos para caminar y andar en bicicleta, un muelle con rampa y elevador, un restaurante, un paseo marítimo con un muelle para pescar, etc. Las escuelas están cerca, a solo unos minutos de Publix, mercados, tiendas, restaurantes y entretenimientos. Un corto viaje en coche a atracciones de clase mundial como Disney World, Universal Studios, Sea World, Premium Outlets, Orlando Downtown, etc. Programa una visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $945,000.00
Precio Solicitado Anterior: $995,000.00
Precio original en que se listó: $1,099,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6350530

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 4,566 Sqft / 424.20 m²
Área Construida: 5,748 Sqft / 534.01 m²
Área del lote: 12,197 Sqft / 1133.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Privilegios del lago
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Acceso limitado
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,644.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 870 Spinnaker Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $159.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,980.00
Cuotas totales mensuales: $165.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO PH 6H & 6I
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Otro, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: first service residential
Teléfono de la asociación: 407.848.1904

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PHS 6H AND 6I PB 22 PG 137-138 LOT 60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-26-29-3246-0001-0600
Zonificación: 0
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de octubre de 2025 4:25 am
Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de mayo de 2026 7:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2025 4:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de febrero de 2026 3:47 am
Última modificación registrada: 16 de mayo de 2026 7:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: YORK MILLS REALTY LLC
Atribución: 407-620-8528
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: SPINNAKER
Número de Calle: 870
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 59.9''
Longitud: W82° 35' 13.3''
Este Inmueble en el Mapa

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