Casa adosada (townhouse) en venta en 3181 Brasilia Ave, Kissimmee con MLS-O6355090

📍 3181 Brasilia Ave, Kissimmee, FL 34747

$445,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,268 Sqft / 210.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con portón a solo minutos de Walt Disney World, centros comerciales y restaurantes.
  • Casa adosada de tres pisos completamente amueblada con ascensor, tres dormitorios y 3.5 baños.
  • Amenidades de estilo resort: club 24 horas, centro de fitness, sala de juegos, limpieza del hogar y restaurante en el lugar.
  • Inversión inteligente que genera potencial ingreso neto anual a través de alquileres a corto plazo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escape a Magic Village Yards, una comunidad con portón a solo minutos de Walt Disney World, centros comerciales y restaurantes. Construida en 2019, esta casa adosada de tres pisos completamente amueblada cuenta con ascensor, tres dormitorios, 3.5 baños, una cocina gourmet y un patio al aire libre con cocina de verano. Ideal para vacaciones familiares, ofrece amenidades de estilo resort como servicios de conserje, club 24 horas, centro de fitness, sala de juegos, limpieza del hogar y restaurante en el lugar. Además, es una inversión inteligente que genera potencial ingreso neto anual a través de alquileres a corto plazo. Crea recuerdos duraderos con familia y amigos en este retiro mágico.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6355090

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,268 Sqft / 210.70 m²
Área Construida: 2,695 Sqft / 250.37 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla al aire libre, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Concreto, Otro, Edificado
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3181 Brasilia Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $610.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,320.00
Cuotas totales mensuales: $610.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 3181
Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Joana Torrici
Teléfono de la asociación: 407-219-9167

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE REPLAT PB 25 PG 174 LOT 33-R
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-25-27-4017-0001-033R
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de octubre de 2025 8:01 pm
Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRASILIA
Número de Calle: 3181
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 30.2''
Longitud: W82° 24' 32.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6355090 Ver Propiedad en inglés MLS# O6355090
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