Casa en venta en 7649 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6369507

📍 7649 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747

$819,000.00
8 Dorm.
7 Baños
3,609 Sqft / 335.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 8 habitaciones y 6.5 baños
  • La propiedad tiene un diseño de planta abierta ideal para entretenimiento
  • La residencia está completamente amueblada y lista para mudarse
  • La propiedad cuenta con una piscina climatizada en el suelo con spa de desbordamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La visita virtual de la casa en 3D y el plano de la planta están disponibles haciendo clic en la visita virtual 2 de arriba. Decorada con gusto con acabados contemporáneos, esta excepcional casa de 8 habitaciones y 6.5 baños es una gran oportunidad de alquiler a corto plazo en el muy buscado Resort Encore. Diseñada para dormir cómodamente HASTA 17 INVITADOS, con un DISEÑO DE PLANTA ABIERTO, es ideal para entretenimiento de grandes familias y grupos. El nivel principal cuenta con dos habitaciones abajo, junto con un flujo sin interrupciones entre la cocina gourmet, comedor y áreas de estar. Los pisos de losa abarcan todos los espacios de vida principales, mientras que las habitaciones y el ático están terminados con alfombras de pelo grueso para mayor comodidad. La sala de juegos del garaje, pintada con un divertido tema de Mario Brothers, incluye una mesa de ping pong y un lanzamiento de baloncesto, perfecto para invitados de todas las edades. Salga al exterior a su lanai privada y disfrute de la HERMOSA PISCINA CLIMATIZADA EN EL SUELO CON SPA DE DESBORDAMIENTO, ideal para relajarse después de un día en los parques. Un baño de medio baño en el lado de la piscina agrega funcionalidad y mejora la experiencia del invitado. Arriba, un gran ático/área de medios sirve como el centro de entretenimiento definitivo, completo con 8 asientos de estilo de teatro, tres televisores, Xbox, PlayStation y sistema de sonido envolvente, el espacio perfecto para noches de cine y días de juego. El segundo piso también incluye seis habitaciones adicionales, dos con baños privados en suite, mientras que las cuatro restantes comparten dos baños Jack-and-Jill. Las habitaciones temáticas con princesas de Disney y Star Wars agregan un gran atractivo de alquiler. Además, esta residencia está equipada con un sistema de alarma de incendio NAPCO Commercial Firewolf. Este sistema ofrece beneficios que salvan vidas con la detección temprana de incendios, alertas auditivas y visuales inmediatas (cornetas y destellos). Ayuda a garantizar la evacuación segura. Diseñado para conectarse a una estación de monitoreo central, incluso funciona cuando la casa está desocupada. Esta casa COMPLETAMENTE AMUEBLADA, lista para mudarse, ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores de segunda vivienda que buscan un alquiler de vacaciones de alta demanda cerca de atracciones de clase mundial. Encore en el Resort Reunion incluye un club de campo espectacular, un restaurante galardonado, un parque acuático, un spa de servicio completo, dos parques infantiles, un gimnasio de última generación, canchas de baloncesto, voleibol y tenis. La tarifa de la asociación de propietarios cubre las entradas con portón de 24 horas y seguridad móvil, la recogida de basura y la limpieza exterior anual de la casa. Un escritorio de conserjería está disponible en el club de campo para ayudar con la reserva de boletos, comidas, check-in de aerolíneas, shuttles del resort a los parques y más. Disfrute de estar a minutos de tres campos de golf y en el corazón de las atracciones, compras, comidas y más. Llámennos hoy para programar su visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $819,000.00
Precio Solicitado Anterior: $844,900.00
Precio original en que se listó: $849,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6369507

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 3,609 Sqft / 335.29 m²
Área Construida: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Dimensiones del lote e información: 50x150x50x150
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Ducha Exterior, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,297.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7649 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $119.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,792.00
Cuotas totales mensuales: $816.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3162

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje: 22x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2B WEST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Services
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2B WEST PB 26 PGS 1-4 LOT 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4931-0001-0380
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de diciembre de 2025 1:12 pm
Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 9:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 1:45 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: PALM CIRCLE REALTY
Atribución: 352-988-4975
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRFAX
Número de Calle: 7649
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 23.5''
Longitud: W82° 24' 16.8''
Este Inmueble en el Mapa