Casa en venta en 7649 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6369507
7649 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 8 habitaciones y 6.5 baños
- La propiedad tiene un diseño de planta abierta ideal para entretenimiento
- La residencia está completamente amueblada y lista para mudarse
- La propiedad cuenta con una piscina climatizada en el suelo con spa de desbordamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La visita virtual de la casa en 3D y el plano de la planta están disponibles haciendo clic en la visita virtual 2 de arriba. Decorada con gusto con acabados contemporáneos, esta excepcional casa de 8 habitaciones y 6.5 baños es una gran oportunidad de alquiler a corto plazo en el muy buscado Resort Encore. Diseñada para dormir cómodamente HASTA 17 INVITADOS, con un DISEÑO DE PLANTA ABIERTO, es ideal para entretenimiento de grandes familias y grupos. El nivel principal cuenta con dos habitaciones abajo, junto con un flujo sin interrupciones entre la cocina gourmet, comedor y áreas de estar. Los pisos de losa abarcan todos los espacios de vida principales, mientras que las habitaciones y el ático están terminados con alfombras de pelo grueso para mayor comodidad. La sala de juegos del garaje, pintada con un divertido tema de Mario Brothers, incluye una mesa de ping pong y un lanzamiento de baloncesto, perfecto para invitados de todas las edades. Salga al exterior a su lanai privada y disfrute de la HERMOSA PISCINA CLIMATIZADA EN EL SUELO CON SPA DE DESBORDAMIENTO, ideal para relajarse después de un día en los parques. Un baño de medio baño en el lado de la piscina agrega funcionalidad y mejora la experiencia del invitado. Arriba, un gran ático/área de medios sirve como el centro de entretenimiento definitivo, completo con 8 asientos de estilo de teatro, tres televisores, Xbox, PlayStation y sistema de sonido envolvente, el espacio perfecto para noches de cine y días de juego. El segundo piso también incluye seis habitaciones adicionales, dos con baños privados en suite, mientras que las cuatro restantes comparten dos baños Jack-and-Jill. Las habitaciones temáticas con princesas de Disney y Star Wars agregan un gran atractivo de alquiler. Además, esta residencia está equipada con un sistema de alarma de incendio NAPCO Commercial Firewolf. Este sistema ofrece beneficios que salvan vidas con la detección temprana de incendios, alertas auditivas y visuales inmediatas (cornetas y destellos). Ayuda a garantizar la evacuación segura. Diseñado para conectarse a una estación de monitoreo central, incluso funciona cuando la casa está desocupada. Esta casa COMPLETAMENTE AMUEBLADA, lista para mudarse, ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores de segunda vivienda que buscan un alquiler de vacaciones de alta demanda cerca de atracciones de clase mundial. Encore en el Resort Reunion incluye un club de campo espectacular, un restaurante galardonado, un parque acuático, un spa de servicio completo, dos parques infantiles, un gimnasio de última generación, canchas de baloncesto, voleibol y tenis. La tarifa de la asociación de propietarios cubre las entradas con portón de 24 horas y seguridad móvil, la recogida de basura y la limpieza exterior anual de la casa. Un escritorio de conserjería está disponible en el club de campo para ayudar con la reserva de boletos, comidas, check-in de aerolíneas, shuttles del resort a los parques y más. Disfrute de estar a minutos de tres campos de golf y en el corazón de las atracciones, compras, comidas y más. Llámennos hoy para programar su visita privada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7649 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
