Casa en venta en 105 Dorchester Ct, Kissimmee con MLS-O6374667

📍 105 Dorchester Ct, Kissimmee, FL 34758

$356,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,890 Sqft / 175.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de 4 dormitorios y 2 baños con piscina
  • pisos de losa y laminado en toda la propiedad
  • patio trasero vallado con lanai cubierto y puertas de vidrio corredizas nuevas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Presentamos una casa de 4 dormitorios y 2 baños muy bien mantenida, que ofrece casi 1,900 pies cuadrados de espacio habitable con una gran piscina en el suelo. Disfrute de la privacidad y la vida al aire libre en el patio trasero vallado con un lanai cubierto y puertas de vidrio corredizas nuevas que dan al exterior. Al entrar, los pisos de losa y laminado fluyen por toda la casa. El baño principal ha sido actualizado, con una ducha de vestidor moderna. La luz natural llena la casa a través de ventanas y puertas de vidrio corredizas nuevas. Esta propiedad cuenta con numerosas mejoras mecánicas y de eficiencia energética. Un nuevo techo se instaló en enero de 2025. El sistema de aire acondicionado es una unidad Lennox reemplazada en 2022. La casa se volvió a tuberizar completamente en 2022. El panel eléctrico principal se actualizó recientemente con todos los interruptores nuevos, incluyendo un interruptor de bomba de piscina exterior nuevo. La piscina está equipada con una bomba de piscina de velocidad variable Pentair, de aproximadamente 2-3 años de antigüedad. Los paneles solares se instalaron en 2020 y son de propiedad, lo que proporciona ahorros de energía a largo plazo. El calentador de agua híbrido de alto rendimiento Rheem Proterra es de 40 galones y tiene aproximadamente cinco años de antigüedad. Las mejoras adicionales incluyen una valla de privacidad de PVC instalada en 2018, reemplazo de la puerta del garaje en 2017, electrodomésticos de cocina nuevos, un sistema de ablandador de agua y filtración de carbón, un ventilador solar en el ático y una bomba de piscina de velocidad variable reemplazada en 2022. Está convenientemente ubicada cerca de parques que ofrecen piscinas, canchas de tenis, gimnasio, spa, áreas de juegos y espacio verde. Cerca de supermercados, centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y carreteras principales. La futura Plaza Poinciana mejorará aún más el área. Los paneles solares son de propiedad y se transferirán con la propiedad sin costo adicional para el comprador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $356,000.00
Precio Solicitado Anterior: $356,500.00
Precio original en que se listó: $386,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6374667

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²
Área del lote: 8,364 Sqft / 777.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Puertas correderas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,062.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 105 Dorchester Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 2 NBHD 1
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: TRISH MOORE ASSOCIATION OF POINCIANA VILLAGES
Teléfono de la asociación: 863-427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 2 NBD 1 PB 3 PG 84 BLK 535 LOT 3 3/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6100-0535-0030
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Antonio-po
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de enero de 2026 12:51 pm
Activo en el mercado desde: 18 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 11:35 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 1:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 11:04 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: RUBIO REALTY INVESTMENTS LLC
Atribución: 321-695-9168
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DORCHESTER
Número de Calle: 105
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 15.2''
Longitud: W82° 30' 20.5''
Este Inmueble en el Mapa