Casa en venta en 105 Dorchester Ct, Kissimmee con MLS-O6374667
105 Dorchester Ct, Kissimmee, FL 34758
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de 4 dormitorios y 2 baños con piscina
- pisos de losa y laminado en toda la propiedad
- patio trasero vallado con lanai cubierto y puertas de vidrio corredizas nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Presentamos una casa de 4 dormitorios y 2 baños muy bien mantenida, que ofrece casi 1,900 pies cuadrados de espacio habitable con una gran piscina en el suelo. Disfrute de la privacidad y la vida al aire libre en el patio trasero vallado con un lanai cubierto y puertas de vidrio corredizas nuevas que dan al exterior. Al entrar, los pisos de losa y laminado fluyen por toda la casa. El baño principal ha sido actualizado, con una ducha de vestidor moderna. La luz natural llena la casa a través de ventanas y puertas de vidrio corredizas nuevas. Esta propiedad cuenta con numerosas mejoras mecánicas y de eficiencia energética. Un nuevo techo se instaló en enero de 2025. El sistema de aire acondicionado es una unidad Lennox reemplazada en 2022. La casa se volvió a tuberizar completamente en 2022. El panel eléctrico principal se actualizó recientemente con todos los interruptores nuevos, incluyendo un interruptor de bomba de piscina exterior nuevo. La piscina está equipada con una bomba de piscina de velocidad variable Pentair, de aproximadamente 2-3 años de antigüedad. Los paneles solares se instalaron en 2020 y son de propiedad, lo que proporciona ahorros de energía a largo plazo. El calentador de agua híbrido de alto rendimiento Rheem Proterra es de 40 galones y tiene aproximadamente cinco años de antigüedad. Las mejoras adicionales incluyen una valla de privacidad de PVC instalada en 2018, reemplazo de la puerta del garaje en 2017, electrodomésticos de cocina nuevos, un sistema de ablandador de agua y filtración de carbón, un ventilador solar en el ático y una bomba de piscina de velocidad variable reemplazada en 2022. Está convenientemente ubicada cerca de parques que ofrecen piscinas, canchas de tenis, gimnasio, spa, áreas de juegos y espacio verde. Cerca de supermercados, centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y carreteras principales. La futura Plaza Poinciana mejorará aún más el área. Los paneles solares son de propiedad y se transferirán con la propiedad sin costo adicional para el comprador.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 105 Dorchester Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
