Casa en venta en 2542 Nouveau Way, Kissimmee con MLS-O6379913

📍 2542 Nouveau Way, Kissimmee, FL 34741

$650,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,132 Sqft / 198.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

2542 Nouveau Way en Kissimmee, FL 34741 está ubicado en una zona privilegiada de Florida Central, cerca de Disney, Celebration, tiendas outlet y el centro de Orlando. La casa ofrece fácil acceso a importantes atracciones, restaurantes y entretenimiento. El vecindario es muy familiar y cuenta con una piscina comunitaria, gimnasio, espacios para eventos y parques infantiles. Los residentes disfrutan de un ambiente acogedor con comodidades bien mantenidas. La zona también es conocida por sus excelentes escuelas. Esta ubicación es ideal para familias o cualquier persona que busque disfrutar lo mejor del estilo de vida en Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio Solicitado Anterior: $529,000.00
Precio original en que se listó: $569,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6379913

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Área Construida: 2,895 Sqft / 268.95 m²
Área del lote: 4,792 Sqft / 445.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla al aire libre
Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,184.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2542 Nouveau Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $397.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,764.00
Cuotas totales mensuales: $397.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: TAPESTRY PH 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: MATTAMY HOMES

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAPESTRY PH 2 PB 25 PGS 28-36 LOT 342
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-25-29-2238-0001-3420
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de febrero de 2026 1:32 pm
Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 5:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 1:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de febrero de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: 4 RIVERS REALTY LLC
Atribución: 407-967-9616
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NOUVEAU
Número de Calle: 2542
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 6''
Longitud: W82° 33' 49.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6379913 Ver Propiedad en inglés MLS# O6379913
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