Casa en venta en 1106 Najac Ln, Kissimmee con MLS-O6380987

📍 1106 Najac Ln, Kissimmee, FL 34759

$309,990.00
3 Dorm.
2 Baños
1,328 Sqft / 123.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia Archer II es un modelo de planta baja disponible en la hermosa comunidad de Poinciana Enclave en Poinciana, Florida
  • La casa ofrece 3 dormitorios y 2 baños, con 1,328 pies cuadrados de vivienda moderna y cómoda
  • La cocina gourmet es el corazón de la casa, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y armarios contemporáneos
  • La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo el área de vivir principal, la suite principal, los baños, la lavandería y el vestíbulo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa ha sido virtualmente amueblada. Bienvenidos a la Archer II, uno de nuestros modelos de planta baja disponibles en la hermosa comunidad de Poinciana Enclave en Poinciana, Florida. Esta amplia casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,328 pies cuadrados de vivienda moderna y cómoda. Al entrar, se encuentra un atractivo diseño de concepto abierto donde la cocina, el área de vivir y el comedor se unen sin problemas, perfecto para la vida diaria y para recibir invitados. La cocina gourmet es el corazón de la casa, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y armarios contemporáneos que combinan estilo con funcionalidad. Con vistas al comedor y al área de vivir, la cocina asegura que siempre esté conectado a la acción. Los acabados de lujo se encuentran en toda la casa, con pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo el área de vivir principal, la suite principal, los baños, la lavandería y el vestíbulo. Los dormitorios 2-3 incluyen alfombras suaves y armarios espaciosos, ofreciendo comodidad y flexibilidad para usarlos como dormitorios, espacios de oficina o habitaciones adicionales creativas. La suite principal privada está diseñada para la relajación, con un vestidor y un baño en suite que incluye un inodoro y una ducha para mayor privacidad. Esta casa en Poinciana Enclave ofrece el equilibrio perfecto de estilo, comodidad y conveniencia. Las fotos son de un modelo similar pero no de la casa exacta. Las fotos, las fotografías, los colores, las características y los tamaños son solo para fines de ilustración y variarán de las casas tal como se construyen. La información de la casa y la comunidad, incluyendo los precios, las características incluidas, los términos, la disponibilidad y las comodidades, están sujetas a cambios y venta previa en cualquier momento sin previo aviso u obligación. Tenga en cuenta que no se hacen representaciones ni garantías con respecto a los distritos escolares o las asignaciones escolares; debe realizar su propia investigación sobre las escuelas actuales y futuras y los límites escolares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,990.00
Precio Solicitado Anterior: $314,990.00
Precio original en que se listó: $352,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6380987

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,328 Sqft / 123.38 m²
Área Construida: 1,328 Sqft / 123.38 m²
Área del lote: 6,621 Sqft / 615.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Archer II
Nombre del constructor: D.R. Horton
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $734.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1106 Najac Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $979.44
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $979.44
Cuotas totales mensuales: $81.62

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 5 NBHD 1
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 29 de mayo de 2026
Administración de la asociación: Leland Management - Angel
Teléfono de la asociación: 3523505958

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V5 NBD 1 PB 3 PG 144 BLK 2172 LOT 7 19/27/29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6138-2172-0070
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de febrero de 2026 6:21 pm
Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 9:53 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: DR HORTON REALTY OF CENTRAL FLORIDA LLC
Atribución: 407-250-7299
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NAJAC
Número de Calle: 1106
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Osceola
Latitud: N28° 7' 2.3''
Longitud: W82° 33' 30.7''
Este Inmueble en el Mapa