Casa en venta en 909 Marabon Ave, Orlando con MLS-O6392979
909 Marabon Ave, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con una renovación extensiva
- La cocina tiene electrodomésticos nuevos de Frigidaire Gallery y los baños han sido completamente transformados
- La propiedad cuenta con un porche grande con pantalla, dos patios al aire libre recién instalados y un patio trasero espacioso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de estilo moderno de mediados de siglo ha sido remodelada y acaba de estar disponible en la comunidad de Conway. El vendedor ofrece una reducción temporal de la tasa de interés pagada por el prestamista a través de un prestamista participante, lo que puede reducir la tasa de interés inicial del comprador y el pago mensual, sujeto a la calificación del comprador y los términos del prestamista. El comprador no está obligado a utilizar el prestamista participante. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más detalles. Esta casa de 3 habitaciones y 2 baños con plano dividido está ubicada en una calle tranquila sin salida con acceso conveniente a la 408, el centro, el Distrito Hourglass y SODO. La propiedad ha pasado por una renovación extensiva, que incluye una repipeada completa de la plomería y una nueva caja de electricidad en 2025, una pintura interior y exterior recién aplicada, y un piso de terrazo original restaurado. La cocina cuenta con electrodomésticos nuevos de Frigidaire Gallery, y ambos baños han sido completamente transformados. Otros aspectos destacados incluyen: Sistemas principales: techo (2015), aire acondicionado (2012) y calentador de agua (2018), plomería (2025) y panel eléctrico (2025). Detalles interiores: nuevas puertas interiores, zócalos de 6 pulgadas y luces empotradas en toda la propiedad. Vida al aire libre: un porche grande con pantalla, dos patios al aire libre recién instalados y un patio trasero espacioso. Ubicación: situada en un distrito escolar con calificación A (Lake Como K-8 y Boone High School). Las fotos no hacen justicia a la calidad de esta remodelación, es un must-see en persona. El vendedor ofrece una reducción temporal de la tasa de interés pagada por el prestamista a través de un prestamista participante, lo que puede reducir la tasa de interés inicial del comprador y el pago mensual, sujeto a la calificación del comprador y los términos del prestamista. El comprador no está obligado a utilizar el prestamista participante. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más detalles.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 909 Marabon Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
