Casa en venta en 2505 Amherst Ave, Orlando con MLS-O6397266

📍 2505 Amherst Ave, Orlando, FL 32804

$1,384,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,936 Sqft / 272.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una residencia de esquina con piscina y acceso peatonal a restaurantes, cafeterías y boutiques
  • La casa tiene una cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y un vestidor grande en la suite principal
  • La propiedad ofrece una vida interior y exterior sin interrupciones a través de grandes aberturas de vidrio que conducen a una lanai cubierta con una cocina de verano completamente equipada
  • La casa tiene un diseño moderno y funcional con acabados contemporáneos refinados en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La lujo moderna se encuentra con la vida en College Park sin igual en esta excepcional nueva construcción de casa con piscina, idealmente ubicada justo momentos desde la avenida Edgewater y el campo de golf Dubsdread. Disfrute del acceso peatonal a algunos de los restaurantes, cafeterías y boutiques más queridos de la zona, mientras experimenta la comodidad de una residencia diseñada con cuidado, completamente nueva. Diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento sin esfuerzo, esta casa de concepto abierto cuenta con una abundante luz natural y acabados contemporáneos refinados en toda la propiedad. La cocina del chef sirve como el centro, completa con electrodomésticos Bosch de alta calidad, una estufa de gas de 36 pulgadas, un bar de café incorporado, un enfriador de vino, una isla sobredimensionada con almacenamiento adicional y un espacioso vestidor. El plano de piso flexible incluye un dormitorio privado con baño en el nivel principal, ideal para invitados o vida multigeneracional. Arriba, encontrará cuartos adicionales para dormir, incluyendo dos dormitorios para invitados con un baño compartido, junto con una suite principal lujosa que cuenta con un gran vestidor y un baño inspirado en un spa diseñado para la relajación. Un amplio cuarto de medios/bonus ancla el nivel superior, ofreciendo el entorno perfecto para el entretenimiento o la vida casual. La vida interior y exterior sin interrupciones se logra a través de grandes aberturas de vidrio que conducen a una lanai cubierta con una cocina de verano completamente equipada, una piscina al estilo de un resort y un espacio de vida al aire libre hermosamente curado, perfecto para disfrutar de la vida en Florida durante todo el año. Una oportunidad rara de poseer una nueva construcción en uno de los vecindarios más buscados de Orlando, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de diseño moderno, funcionalidad y encanto clásico de College Park. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,384,900.00
Precio Solicitado Anterior: $1,399,900.00
Precio original en que se listó: $1,449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $471.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6397266

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 2,936 Sqft / 272.76 m²
Área Construida: 3,620 Sqft / 336.31 m²
Área del lote: 6,387 Sqft / 593.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Buzón privado, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,709.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2505 Amherst Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: ROSEMERE ANNEX
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSEMERE ANNEX H/133 LOT 5 BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-22-29-7740-01-050
Zonificación: R-2A/T/W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Princeton Elem
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de abril de 2026 2:22 pm
Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 8:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 2:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 1:10 pm
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AMHERST
Número de Calle: 2505
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 27.2''
Longitud: W82° 37' 12''