Propiedad de uso mixto en venta en 302 SW Tulip Blvd, Port St Lucie con MLS-O6397329
302 SW Tulip Blvd, Port St Lucie, FL 34953
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión inmobiliaria rentable en el condado de St. Lucie
- Retorno sobre la inversión neto estimado en 5,5
- Ubicación cercana a SW Port St. Lucie Blvd y SW Gatlin Blvd en área residencial densamente poblada
- Población total del condado de más de 375.000 habitantes con crecimiento continuo esperado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión y bienes raíces productora de ingresos en el condado de St. Lucie. El retorno sobre la inversión neto se estima en 5,5. La propiedad está ubicada cerca de SW Port St. Lucie Blvd y SW Gatlin Blvd en un área residencial densamente poblada. La población total del condado es de más de 375.000 habitantes con crecimiento continuo esperado. Esta inversión consiste en una plaza popular con inquilinos establecidos que incluyen un restaurante, una tienda de conveniencia/estación de gasolina con ingresos adicionales de lotería y una barbería. La estación de gasolina consta de 4 tanques de gas, 2 de los cuales fueron actualizados en 2009. No hay documento de suministro actual. La propiedad inmobiliaria cuenta con 4.840 pies cuadrados +/- terminados bajo techo, 6.204 pies cuadrados +/- brutos en 2,89 +/- acres de tierra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 302 SW Tulip Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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