Casa villa en venta en 2493 Datura Loop, St Cloud con MLS-O6399831

📍 2493 Datura Loop, St Cloud, FL 34772

$330,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,464 Sqft / 136.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa extra grande frente al agua con 35 pies de frente al agua
  • Vistas al agua desde dormitorio, salón y lanai con pantalla extendida
  • Acceso para barcos a lago de manantial natural de 400 acres
  • Cuota de HOA cubre lavado a presión, repintado y re-cubierta del techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara para una villa extra grande frente al agua en Del Webb Twin Lakes. Disfruta de un mantenimiento fácil de la casa, vistas serenas al agua y acceso para barcos a un lago de manantial natural de 400 acres en la comunidad con portón de 55 años o más. Este sitio de villa tiene 35 pies de frente al agua y vistas al agua desde tu dormitorio, salón y lanai con pantalla extendida. Cerca, extensas amenidades comunitarias que incluyen el club, la piscina de carreras, la piscina de resort de entrada cero, el centro de fitness y el restaurante están ubicadas en la orilla del Lago Live Oak donde la HOA mantiene un muelle, botes y otras embarcaciones para que los residentes las usen. La planta de la Daytona es el estilo más grande de villa en la comunidad con 2 dormitorios más un estudio/sala. Esta casa incluye una lavandería interior completa y pisos de losa en toda la propiedad para un fácil mantenimiento interior. Como villa, la cuota de la HOA incluye lavado a presión exterior, repintado y re-cubierta del techo de tu casa en un programa regular. (Los muebles de dormitorio y comedor son negociables).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio Solicitado Anterior: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: O6399831

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,464 Sqft / 136.01 m²
Área Construida: 2,254 Sqft / 209.40 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Jardín, Entrada Privada
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Rampa para Botes - Privada
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque, Lago

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,314.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2493 Datura Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,424.00
Cuotas totales mensuales: $452.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1353

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 22x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Restricciones de cercas, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: NORTHWEST LAKESIDE GROVES PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DEL WEBB TWIN LAKES
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Amanda Martineau
Teléfono de la asociación: 407-556-3903

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTHWEST LAKESIDE GROVES PH 1 PB 25 PGS 42-45 LOT 359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-26-31-4383-0001-3590
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hickory Tree Elem
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Harmony Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de noviembre de 2026 3:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 3:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: 407-292-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DATURA
Número de Calle: 2493
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34772
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 39.7''
Longitud: W82° 45' 14.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6399831 Ver Propiedad en inglés MLS# O6399831
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