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Casa en venta en 7460 John Hancock Dr, Winter Garden con MLS-O6400891

📍 7460 John Hancock Dr, Winter Garden, FL 34787

$2,295,000.00

6 Dorm.

6 Baños

4,817 Sqft / 447.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la orilla del lago Hancock en Overlook at Hamlin
Cuenta con 6 amplias habitaciones y 5.5 baños, con un diseño de concepto abierto y techos catedralicios
La cocina gourmet tiene una isla grande y un vestidor, y se conecta con las áreas de estar que ofrecen vistas impresionantes del agua
La propiedad cuenta con una piscina de agua salada y un muelle de composite personalizado para esquiar o cruceros al atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Experimente el lujo frente al lago en su máxima expresión. Situada en las orillas prístinas del lago Hancock en Overlook at Hamlin, esta obra maestra mediterránea construida en 2020 ofrece la combinación perfecta de elegancia y recreación. Alardea de 6 amplias habitaciones y 5.5 baños, esta casa cuenta con un diseño de concepto abierto con techos catedralicios y acabados de alta gama en toda la propiedad. La cocina gourmet, completa con una isla grande y un vestidor, fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar, todas ofreciendo vistas impresionantes del agua. Salga al exterior hacia su oasis privado que cuenta con una piscina de agua salada y un muelle de composite personalizado del año 2022, listo para esquiar o cruceros al atardecer. Con el dormitorio principal en la planta principal y un gran salón de juegos arriba, hay espacio para todos. Disfrute de lo mejor de la vida en Winter Garden, con escuelas de alta calidad y comodidades comunitarias de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,295,000.00

Precio Solicitado Anterior: $2,445,000.00

Precio original en que se listó: $2,445,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $476.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6400891

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala multimedia, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 4,817 Sqft / 447.51 m²

Área Construida: 5,507 Sqft / 511.62 m²

Área del lote: 12,750 Sqft / 1184.51 m²

Dimensiones del lote e información: 85x150

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Pavimentado, Acera

Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua de gas, Horno de convección, Calentador de agua sin tanque

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Puertas correderas, Puertas Francesas, Aspersor con contador medidor

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto

Ventanas: Ventanas Térmicas

Lavandería: Dentro

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Por zonas, Bomba de Calor, Unidad de recuperación de calor

Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Equipo de riego

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Lago

Extras de agua: Sí

Agua Detalles adicionales: Esquí permitido

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Piedra

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Muro de Vástagos

Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,060.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7460 John Hancock Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $209.55

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $2,514.6

Cuotas totales mensuales: $209.55

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Dimensiones del garaje: 30x23

Servicios Públicos

Drenaje: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Público, Privado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Número de Mascotas Permitidas: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Parque

Nombre de la Subdivisión: OVERLOOK AT HAMLIN

Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura

La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas

Nombre de la asociación: No aplicable

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Castle Group

Teléfono de la asociación: 407-654-2899

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST LAKE HANCOCK ESTATES PHASE 4 93/148 LOT 315

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-23-27-9178-03-150

Zonificación: R-1

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Independence Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de abril de 2026 11:35 pm

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 3:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de julio de 2026 12:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 11:37 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:46 am

Información Adicional

Cortesía de: WILLIAM RAVEIS - FLORIDA LLC

Atribución: 239-682-7216

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: JOHN HANCOCK

Número de Calle: 7460

Ciudad: WINTER GARDEN

Estado: Florida

Código Postal: 34787

Condado: Orange

Latitud: N28° 27' 51.2''

Longitud: W82° 23' 10.1''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6400891

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $114,988

Valor Promedio de Vivienda $475,000

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 37 años

Población 93,064

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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