Casa en venta en 955 Louvre Ct, Kissimmee con MLS-O6405460

📍 955 Louvre Ct, Kissimmee, FL 34759

$314,900.00
4 Dorm.
2 Baños
2,088 Sqft / 193.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados en cada habitación
  • La distribución inteligente de la planta baja mantiene las habitaciones alejadas del espacio de vida principal
  • La suite principal es un retiro propio, con un vestidor y un baño que combina una tina de inmersión con una ducha separada
  • La propiedad cuenta con una cochera para dos autos y un patio completamente vallado con árboles maduros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escondida en una corte tranquila en el corazón de Poinciana, esta vivienda de una sola planta de bloques de hormigón es más grande de lo que se esperaría. Los techos abovedados elevan cada habitación, y una distribución inteligente de la planta baja mantiene las habitaciones alejadas del espacio de vida principal. En la parte delantera, hay un área de salón y comedor formal; en la parte trasera, una sala de familia separada que se abre hacia la cocina y un rincón de comedor informal junto a las puertas corredizas, una isla de preparación central, un armario para alimentos y espacio de contador para sobra. Al abrir las puertas de vidrio, se accede a un patio completamente vallado con árboles maduros, con un patio al aire libre y espacio para un jardín o una piscina futura. La suite principal es un retiro propio, con un vestidor y un baño que combina una tina de inmersión con una ducha separada. La pintura neutral fresca, los pisos de losa y de apariencia de madera, la lavandería interior y la cochera para dos autos complementan la propiedad. Lo mejor de todo es que el área está alcanzando su crecimiento: la galardonada Plaza Poinciana Lakes ha traído tiendas de marcas nacionales, un nuevo supermercado y restaurantes con servicio de mesa a la zona, junto al hospital local. Así que las comodidades que antes significaban un largo viaje ahora están cerca de casa. Sumar las piscinas comunitarias, el centro de fitness, los parques y los campos de béisbol, y hay mucho que gustar aquí. Venga a ver lo que todo este espacio puede ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $314,900.00
Precio Solicitado Anterior: $318,900.00
Precio original en que se listó: $318,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $150.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6405460

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,088 Sqft / 193.98 m²
Área Construida: 7,710 Sqft / 716.28 m²
Área del lote: 7,710 Sqft / 716.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Buzón privado, Puertas correderas, Patio Privado
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,496.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 955 Louvre Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,080.00
Cuotas totales mensuales: $90.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 5 NBHD 1
Características de la Comunidad: Casa Club, Parque, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Trish Moore
Teléfono de la asociación: 863-427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V5 NBD 1 BLK 2129 LOT 13 19/27/29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6138-2129-0130
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de mayo de 2026 6:07 pm
Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 6:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RENAISSANCE REALTY NETWORK, IN
Atribución: 321-424-7617
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: LOUVRE
Número de Calle: 955
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Osceola
Latitud: N28° 6' 57.2''
Longitud: W82° 32' 59.2''
Este Inmueble en el Mapa