Casa en venta en 3428 Perching Rd, St Cloud con MLS-O6405738
3428 Perching Rd, St Cloud, FL 34772
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
- Ubicada en la comunidad de Mallard Pond con bajas cuotas de la asociación de propietarios
- Diseño de concepto abierto con cocina moderna y comedor
- Acceso conveniente a tiendas, restaurantes y atracciones turísticas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños con vistas al agua, ubicada en la muy deseable comunidad de Mallard Pond, que cuenta con no tener CDD y bajas cuotas de la asociación de propietarios. Situada en un lote con vistas pacíficas al agua, esta propiedad ofrece el entorno perfecto para disfrutar de la vida en Florida, ya sea relajándose al aire libre o recibiendo a invitados. Dentro, se encuentra un diseño de concepto abierto luminoso y espacioso, que cuenta con una gran sala que conecta sin esfuerzo las áreas de estar y comedor. El corazón de la casa es la cocina moderna, completa con armarios altos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra y una impresionante isla con efecto de cascada, ideal tanto para cocinar como para reunirse. La cocina fluye sin esfuerzo hacia un área de comedor acogedora y un generoso salón familiar, creando un espacio funcional y acogedor para la vida diaria. Las mejoras recientes proporcionan tranquilidad, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado (2025), techo (2018) y pintura exterior fresca (2025). La casa también incluye un nuevo conjunto de lavadora y secadora (2026). Ubicación privilegiada: ubicada convenientemente a poca distancia a pie del parque infantil de la comunidad y a solo minutos de tiendas de comestibles, compras, restaurantes y la autopista de Florida, lo que ofrece un acceso fácil a Walt Disney World, Universal Orlando Resort, Lake Nona y el aeropuerto internacional de Orlando. No pierda la oportunidad de poseer esta amplia casa con vistas al agua en una de las comunidades más deseables de Saint Cloud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3428 Perching Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
