Casa adosada (townhouse) en venta en 9341 Comeau St, Gotha con MLS-O6405959

📍 9341 Comeau St, Gotha, FL 34734

$305,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Citrus Oaks de Gotha
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio cerrado y yarda vallada para relajarse y disfrutar del aire libre
  • Ubicación conveniente con acceso fácil a autopistas y atracciones turísticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenido a su nuevo hogar. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Citrus Oaks de Gotha ofrece comodidad, conveniencia y actualizaciones pensativas en toda la propiedad. Un césped delantero bien cuidado, mantenido por la asociación de propietarios con un sistema de riego automático, crea una impresión acogedora y establece el tono para el cuidado que encontrará en el interior. Al entrar, un dormitorio secundario está convenientemente ubicado en el nivel principal, ideal para invitados, vivienda multigeneracional o un despacho privado en casa. El pasillo se abre a un espacio de estar, comedor y cocina amplio y abierto donde los techos altos y la luz natural crean un ambiente acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina ha sido actualizada con gusto con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, un revestimiento de estilo y un espacio de trabajo amplio para manejar comidas de cualquier tamaño con facilidad. Con vistas al área de estar principal, está diseñada para mantener todo conectado y funcional. Arriba, un pasillo de estilo loft único da vista al espacio de estar de abajo, agregando un ambiente ligero y abierto en toda la casa. La suite principal está ubicada en la parte superior, ofreciendo un retiro espacioso completo con un armario grande y un baño en suite hermosamente equipado. Salga afuera para disfrutar de la vida en Florida en su mejor momento. Un patio cerrado proporciona un espacio cómodo para relajarse sin los insectos, mientras que el patio de losas recientemente agregado ofrece un lugar perfecto para absorber la luz del sol o entretenerse al aire libre. Un pequeño jardín vallado agrega una capa adicional de privacidad y es ideal para pequeños amigos de cuatro patas o jugar. Esta casa ha sido actualizada extensamente para la tranquilidad, incluyendo nuevas ventanas y puerta corrediza (2025), una nueva bañera en el piso de arriba (2025), un calentador de agua (2024), una unidad de aire acondicionado (2024), cableado mejorado (2025), nuevo piso (2024) y soluciones de almacenamiento mejoradas en toda la casa. Ubicada con acceso fácil a la 408, la autopista de Florida y la FL-429, el viaje en coche se siente sin esfuerzo desde esta casa. También está a solo minutos de excelentes restaurantes, tiendas y escuelas, y a menos de 25 minutos de Universal Studios, Walt Disney World y el centro de Orlando, con el aeropuerto internacional de Orlando a menos de 30 minutos de distancia. Todo lo que necesita está al alcance de su mano en una ubicación privilegiada, no espere para perder esta propiedad increíble. Programe una visita privada HOY.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $305,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6405959

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²
Área Construida: 1,638 Sqft / 152.18 m²
Área del lote: 3,342 Sqft / 310.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería, En el exterior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,887.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9341 Comeau St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $186.75
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $747.00
Cuotas totales mensuales: $62.25

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: CITRUS OAKS PH 02
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Citrus Oaks / Kim Stitt
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITRUS OAKS PHASE TWO 14/8 THE W 23 FT OF E 76.3 FT OF LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-22-28-1354-00-083
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brooksville Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de mayo de 2026 8:42 pm
Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 2:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 8:48 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 2:59 am

Información Adicional

Cortesía de: DENIZ REALTY PARTNERS LLC
Atribución: 407-704-0780
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: COMEAU
Número de Calle: 9341
Ciudad: GOTHA
Estado: Florida
Código Postal: 34734
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 56''
Longitud: W82° 29' 7.1''
Este Inmueble en el Mapa