Casa en venta en 204 N Brown Ave, Orlando con MLS-O6407778

📍 204 N Brown Ave, Orlando, FL 32801

$525,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,144 Sqft / 106.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en uno de los mejores barrios históricos de Orlando
  • La casa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con detalles originales y actualizaciones modernas
  • El jardín trasero está completamente vallado y cuenta con más de 1,500 pies cuadrados de césped artificial y un pabellón con pantalla
  • La ubicación es ideal, a poca distancia de Lake Eola, Thornton Park y el corazón del centro de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se ofrece por debajo de su valor tasado. El vendedor motivado ofrece un crédito de 5,000 dólares hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa de interés con una oferta aceptable. Ubicada en uno de los mejores barrios históricos de Orlando, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños de estilo Craftsman combina el carácter original con actualizaciones modernas pensativas. Un porche delantero cubierto con un columpio mira hacia la calle empedrada de ladrillo como el lugar perfecto para relajarse. Al entrar, los pisos de madera dura originales te llevan a través de una sala de estar y comedor abierta, donde una chimenea de leña de ladrillo ancla el espacio y las ventanas de bloque de vidrio a cada lado bañan la habitación en luz natural. La cocina lleva el calor a través de una cocina de gas, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera rica. Ambos dormitorios son brillantes y generosamente dimensionados, y el baño principal renovado ofrece un verdadero refugio con una tina de inmersión independiente, una ducha de vidrio sin marco y una encimera con dos lavabos. En la parte trasera, el jardín completamente vallado está diseñado para entretener y mantener con facilidad durante todo el año con más de 1,500 pies cuadrados de césped artificial y un pabellón con pantalla. La casa está equipada con un cerrojo inteligente, iluminación inteligente, un temporizador de riego inteligente, un termostato Nest y un calentador de agua sin tanque, y la propiedad está zonificada para uso multifamiliar, con espacio para agregar una unidad accesoria o una unidad para invitados en la parte trasera. Y la ubicación, a poca distancia de Lake Eola, Thornton Park, el mercado de granjeros del domingo y el corazón del centro de Orlando, es una rara combinación de carácter histórico y vida urbana moderna, todo en una dirección. Llame hoy para su muestra privada.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio Solicitado Anterior: $530,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6407778

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,144 Sqft / 106.28 m²
Área Construida: 1,144 Sqft / 106.28 m²
Área del lote: 5,791 Sqft / 538.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Distrito histórico, Calle de ladrillo, Cerca de transporte público, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar, Mampostería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Madera
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano), Bungaló (Bungalow)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,911.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 204 N Brown Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: C H BROWNS ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: C H BROWNS ADDITION TO ORLANDO B/61 THES 47.5 FT OF LOT 11 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-0968-05-112
Zonificación: R-2A/T/HP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Como Elem
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Como School K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de mayo de 2026 3:02 pm
Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 11:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 7:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 11:59 am

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: BROWN
Número de Calle: 204
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32801
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 41.7''
Longitud: W82° 38' 11.4''
Este Inmueble en el Mapa