Casa en venta en 204 N Brown Ave, Orlando con MLS-O6407778
204 N Brown Ave, Orlando, FL 32801
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Bungalow Craftsman de 2 dormitorios y 2 baños que combina carácter original con actualizaciones modernas.
- Piso de madera original que atraviesa la sala de estar y el comedor abiertos.
- Casa equipada con cerradura inteligente, iluminación inteligente, temporizador inteligente de aspersores, termostato Nest y calentador de agua sin tanque.
- Ubicación a pie de distancia de Lake Eola, Thornton Park, el mercado de agricultores del domingo y el corazón del centro de Orlando.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡Listada por debajo del valor tasado! Vendedor motivado que ofrece un crédito de $5,000 hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de tasa con una oferta aceptable. Escondida en uno de los mejores barrios históricos de Orlando, este bungalow Craftsman de 2 dormitorios y 2 baños combina el carácter original con actualizaciones modernas pensadas. Un porche delantero cubierto con una hamaca mira sobre la calle pavimentada de ladrillo como el lugar perfecto para relajarse. Al entrar, los pisos de madera original te guían a través de una sala de estar y comedor abiertos, donde una chimenea de leña de ladrillo ancla el espacio y las ventanas de bloque de vidrio a ambos lados inundan la habitación con luz natural. La cocina lleva el calor con una estufa de gas, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera rica. Ambos dormitorios son luminosos y de tamaño generoso, y el baño principal renovado ofrece un verdadero retiro con una bañera independiente, ducha de vidrio sin marco y un tocador de doble lavabo. En la parte trasera, el patio completamente cercado está hecho para entretener y con bajo mantenimiento todo el año con más de 1,500 pies cuadrados de césped artificial y una pérgola con pantalla. La casa está equipada con una cerradura inteligente, iluminación inteligente, un temporizador inteligente de aspersores, un termostato Nest y un calentador de agua sin tanque, y la propiedad está zonificada para multifamilia, con espacio para agregar una unidad de uso adicional (ADU) o unidad de invitados en la parte trasera. ¿Y la ubicación? A pie de distancia de Lake Eola, Thornton Park, el mercado de agricultores del domingo y el corazón del centro de Orlando, una rara mezcla de carácter histórico y vida urbana moderna, todo en una sola dirección. ¡Llama hoy para tu visita privada!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 204 N Brown Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
