Casa en venta en 204 N Brown Ave, Orlando con MLS-O6407778

📍 204 N Brown Ave, Orlando, FL 32801

$525,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,144 Sqft / 106.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bungalow Craftsman de 2 dormitorios y 2 baños que combina carácter original con actualizaciones modernas.
  • Piso de madera original que atraviesa la sala de estar y el comedor abiertos.
  • Casa equipada con cerradura inteligente, iluminación inteligente, temporizador inteligente de aspersores, termostato Nest y calentador de agua sin tanque.
  • Ubicación a pie de distancia de Lake Eola, Thornton Park, el mercado de agricultores del domingo y el corazón del centro de Orlando.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡Listada por debajo del valor tasado! Vendedor motivado que ofrece un crédito de $5,000 hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de tasa con una oferta aceptable. Escondida en uno de los mejores barrios históricos de Orlando, este bungalow Craftsman de 2 dormitorios y 2 baños combina el carácter original con actualizaciones modernas pensadas. Un porche delantero cubierto con una hamaca mira sobre la calle pavimentada de ladrillo como el lugar perfecto para relajarse. Al entrar, los pisos de madera original te guían a través de una sala de estar y comedor abiertos, donde una chimenea de leña de ladrillo ancla el espacio y las ventanas de bloque de vidrio a ambos lados inundan la habitación con luz natural. La cocina lleva el calor con una estufa de gas, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera rica. Ambos dormitorios son luminosos y de tamaño generoso, y el baño principal renovado ofrece un verdadero retiro con una bañera independiente, ducha de vidrio sin marco y un tocador de doble lavabo. En la parte trasera, el patio completamente cercado está hecho para entretener y con bajo mantenimiento todo el año con más de 1,500 pies cuadrados de césped artificial y una pérgola con pantalla. La casa está equipada con una cerradura inteligente, iluminación inteligente, un temporizador inteligente de aspersores, un termostato Nest y un calentador de agua sin tanque, y la propiedad está zonificada para multifamilia, con espacio para agregar una unidad de uso adicional (ADU) o unidad de invitados en la parte trasera. ¿Y la ubicación? A pie de distancia de Lake Eola, Thornton Park, el mercado de agricultores del domingo y el corazón del centro de Orlando, una rara mezcla de carácter histórico y vida urbana moderna, todo en una sola dirección. ¡Llama hoy para tu visita privada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio Solicitado Anterior: $530,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6407778

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,144 Sqft / 106.28 m²
Área Construida: 1,144 Sqft / 106.28 m²
Área del lote: 5,791 Sqft / 538.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Distrito histórico, Calle de ladrillo, Cerca de transporte público, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar, Mampostería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Madera
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano), Bungaló (Bungalow)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,911.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 204 N Brown Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: C H BROWNS ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: C H BROWNS ADDITION TO ORLANDO B/61 THES 47.5 FT OF LOT 11 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-0968-05-112
Zonificación: R-2A/T/HP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cutler Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Como School K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de mayo de 2026 3:02 pm
Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 11:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: BROWN
Número de Calle: 204
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32801
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 41.7''
Longitud: W82° 38' 11.4''