Casa adosada (townhouse) en venta en 7651 Amazonas St, Kissimmee con MLS-O6413041

📍 7651 Amazonas St, Kissimmee, FL 34747

$445,990.00
4 Dorm.
5 Baños
2,396 Sqft / 222.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una parcela de esquina y frente al ClubHouse
  • Ofrece una mezcla perfecta de comodidad y conveniencia para aquellos que buscan la experiencia temática definitiva
  • Cuenta con 4 amplias habitaciones y 4.5 baños, incluyendo dos habitaciones principales
  • La comunidad ofrece servicios de conserjería, ClubHouse de 24 horas, centro de fitness y restaurante encantador en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a la propiedad de lujo moderna situada en una parcela de esquina y justo frente al ClubHouse. Experimente lo mejor de ambos mundos en la Comunidad de Magic Village Yards. Su hogar de vacaciones soñado con un concepto de hotel. Ubicado a solo minutos de distancia del Reino Mágico y otros parques, esta casa de pueblo innovadora ofrece la mezcla perfecta de comodidad y conveniencia para aquellos que buscan la experiencia temática definitiva. Alardeando un diseño profesional y muebles de alta gama, esta propiedad es el sueño de un inversor con el potencial de ingresos netos significativos a través de alquileres a corto plazo. Con todas las campanas y silbatos incluidos, como televisores de pantalla plana, camas y ropa de cama de calidad hotelera, y utensilios de alta gama, esta inversión llave en mano está lista para que usted comience a ganar desde el primer día. Con 4 habitaciones amplias y 4.5 baños, incluyendo dos habitaciones principales, esta casa de pueblo es perfecta para familias o grupos de amigos. La habitación de lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo agrega a la comodidad y facilidad de vida. La sala de estar es un espectáculo con su techo de dos pisos, puertas de vidrio corredizas y hermoso balcón conectado al retiro principal del segundo piso. La cocina integrada con fregadero y parrilla en el exterior es un paraíso para los entusiastas de la cocina y proporciona un espacio ideal para entretener a sus invitados. Las comodidades de la comunidad son igualmente impresionantes, con servicios de conserjería, ClubHouse de 24 horas, centro de fitness, servicio de limpieza de la casa y restaurante encantador en el lugar. Estos lujos la convierten en un lugar deseable para quedarse para los inquilinos a corto plazo, asegurando la ocupación máxima y altos rendimientos de alquiler. No pierda la oportunidad de poseer esta propiedad de inversión excepcional que combina la vida de lujo con el potencial de ingresos netos a través de alquileres a corto plazo. Reserve su muestra privada hoy y experimente el potencial completo de esta impresionante casa de pueblo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,990.00
Precio original en que se listó: $445,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6413041

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,396 Sqft / 222.60 m²
Área Construida: 2,854 Sqft / 265.15 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Cinturón verde
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Plano de planta abierto, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre, Acera, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,396.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7651 Amazonas St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $637.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,644.00
Cuotas totales mensuales: $637.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de Edificio: MAGIC VILLAGE YARDS
Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Restaurante, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MAGIC VILLAGE YARDS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Joana Torrisi
Teléfono de la asociación: (321) 288-0537

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE PB 23 PG 95-96 LOT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-25-27-4015-0001-1040
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spanish Lake
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de junio de 2026 7:18 pm
Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 7:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 3:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: NEWKEY REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-496-5187
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AMAZONAS
Número de Calle: 7651
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 34''
Longitud: W82° 24' 24.7''
Este Inmueble en el Mapa