Apartamento en venta en 6336 Buford St #801, Orlando con MLS-O6416544

📍 6336 Buford St #801, Orlando, FL 32835

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta alta con vistas impresionantes del lago Turkey de 323 acres
  • Dos balcones privados para disfrutar de los atardeceres y los fuegos artificiales de los parques temáticos
  • Acceso a amenities de estilo resort, como centro de fitness y seguridad con portón las 24 horas
  • Ubicación ideal cerca de Universal Orlando, SeaWorld, Walt Disney World y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en Orlando elevada en este penthouse listo para mudarse en la planta alta con vistas impresionantes del lago Turkey de 323 acres. Disfruta de los atardeceres espectaculares y los fuegos artificiales nocturnos de los parques temáticos desde dos balcones privados, creando el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. La amplia suite principal ofrece un refugio lujoso con dos vestidores que cuentan con puertas de granero personalizadas, dos lavabos, una tina de inmersión con chorros de agua, una ducha de paso separada y accesorios actualizados. Ubicada dentro de una comunidad con portón doble exclusiva con acceso a lobby seguro, los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un centro de fitness, una sala social, seguridad con portón las 24 horas y un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Las cuotas de la asociación de propietarios también incluyen agua, basura y cable básico para mayor comodidad. Idealmente ubicada a solo minutos de Universal Orlando, SeaWorld, Walt Disney World, restaurantes de clase mundial, tiendas y carreteras principales, este penthouse ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y algunas de las vistas más impresionantes de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio Solicitado Anterior: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6416544

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área Construida: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área del lote: 20,425 Sqft / 1897.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios, Entrada sin contacto
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,669.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #801, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $35.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $670.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,460.00
Cuotas totales mensuales: $705.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Visitante, Subterráneo, Planta baja, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 50
Nombre de Edificio: 8
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Management
Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM PHASE 2 8363/1986UNIT 801 W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-02-801
Zonificación: AC-2/RP
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windy Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Chain Of Lakes Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 3:25 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 3:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 12:34 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LOKATION
Atribución: 954-545-5583
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD
Número de Calle: 6336
Número de la Unidad: 801
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20.7''
Longitud: W82° 31' 56.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6416544 Ver Propiedad en inglés MLS# O6416544
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