Casa en venta en 809 E Church St, Orlando con MLS-O6422733
809 E Church St, Orlando, FL 32801
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 105 pies cuadrados con 6 dormitorios y 5 baños
- Garaje de tres autos en tándem
- Piscina salada con spa y cocina de verano
- Tecnología moderna con audio, Wi‑Fi y seguridad integradas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completada en 2024, esta excepcional residencia personalizada de M. Lahr Homes, con diseño y visión arquitectónica de Willow Tree Partners, ofrece una mezcla sofisticada de elegancia atemporal, estilo contemporáneo y artesanía cuidadosa. Con una superficie de 4 105 pies cuadrados, el hogar cuenta con seis dormitorios, cinco baños y un garaje de tres autos en tándem, con espacios bellamente decorados diseñados tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento memorable. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Orlando, esta notable propiedad coloca restaurantes recomendados por Michelin, compras en boutiques, cafés del vecindario, parques, atracciones culturales y eventos durante todo el año a fácil alcance. En el interior, un diseño de concepto abierto y acogedor se mejora con techos altos, carpintería personalizada, iluminación de diseñador, puertas sólidas de núcleo de 8 pies y ventanas PGT con clasificación de impacto amplias que llenan el hogar con luz natural. La cocina del chef sirve como el centro de atención, presentando electrodomésticos Thermador premium, gabinetes personalizados, una isla de cuarzo cristalizado con cascada dramática, despensa con entrada directa y un centro de bebidas dedicado. La suite principal lujosa ofrece un retiro inspirado en spa y pacífico, completo con acabados refinados, gabinetes personalizados y un baño bellamente decorado. En todo el hogar, superficies de piedra seleccionadas, pisos de losa de porcelana, armarios empotrados personalizados y detallado excepcional crean una atmósfera que se siente tanto elevada como acogedora. Diseñada para abrazar el estilo de vida al aire libre de Florida, el patio trasero privado ofrece un escape inspirado en resort con piscina salada con calefacción y spa, cocina de verano totalmente equipada, lanai cubierto, paisajismo personalizado y techos de ciprés arquitectónicos llamativos. Un impresionante conjunto de amenidades modernas incluye audio para toda la casa, Wi‑Fi de grado profesional, seguridad y vigilancia integradas, persianas motorizadas con cableado y pre‑cableado extenso para futuras mejoras. La construcción de calidad y la eficiencia energética son igualmente evidentes, con aislamiento de espuma de pulverización, sistemas HVAC Carrier dual, servicio de gas natural, calentador de agua sin tanque y acabados premium en toda la propiedad. El resultado es una residencia de lujo llave en mano donde el diseño distintivo, la artesanía excepcional, la tecnología moderna y la conveniencia de vivir en el centro de Orlando se combinan sin problemas. Una lista extensa de características y mejoras de lujo está disponible en los documentos suplementarios adjuntos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 809 E Church St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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