Casa en venta en 462 W Lyman Ave, Winter Park con MLS-O6423842

📍 462 W Lyman Ave, Winter Park, FL 32789

$1,595,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,944 Sqft / 180.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una planta con tres dormitorios y dos y medio baños
  • Diseño contemporáneo con acabados refinados y estilo de vida accesible
  • Cocina con electrodomésticos de alta gama y piso de losa en toda la propiedad
  • Patio trasero cubierto con seto de bambú para una vida al aire libre tranquila

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el corazón de la vibrante plaza Hannibal de Winter Park, esta excepcional residencia de una planta, completada en 2022, ofrece la mezcla ideal de diseño contemporáneo, acabados refinados y un estilo de vida accesible inigualable. Diseñada con cuidado con tres dormitorios, dos y medio baños y un plano de piso de concepto abierto, la casa muestra líneas arquitectónicas limpias, techos altos y paredes de vidrio que llenan el interior con luz natural mientras enmarcan vistas de los hermosos terrenos paisajísticos. La cocina del chef sirve como el centro de la casa, con electrodomésticos premium Wolf y Sub-Zero, armarios personalizados, una isla central con asientos y espacio de trabajo para la vida diaria y el entretenimiento. El área de comedor adyacente fluye sin esfuerzo hacia la amplia sala grande, donde los estantes de biblioteca personalizados crean un punto focal impresionante y agregan calidez y carácter al diseño moderno. Los hermosos pisos de concreto pulido se extienden por toda la residencia, proporcionando un aspecto cohesivo y sofisticado. Diseñada con la privacidad en mente, el plano de piso de dormitorios divididos coloca la suite principal en su propio ala aislada. Este retiro espacioso ofrece acceso directo al patio trasero cubierto y cuenta con un hermoso baño con dos lavabos, una ducha de paso de tamaño extra, un inodoro privado y un impresionante vestidor personalizado que mide aproximadamente 11 por 9 pies. Accesible desde el baño principal y la habitación de la colada, el armario diseñado con cuidado mejora la funcionalidad diaria. En el lado opuesto de la casa, dos dormitorios para invitados adicionales están conectados por un baño Jack-and-Jill bien equipado, mientras que un baño de visitas elegante está idealmente ubicado para los visitantes. La vida al aire libre es igualmente atractiva con un patio cubierto con un seto de bambú que crea un telón de fondo pacífico para relajarse o entretener. Un garaje para dos coches adjunto completa esta hermosa residencia. Idealmente cerca de los aclamados restaurantes, bares de vino, cafeterías y boutiques de la plaza Hannibal, esta casa ofrece uno de los estilos de vida más deseables de Winter Park. Visite las renombradas tiendas, restaurantes, galerías y cafeterías de la avenida Park, disfrute del cercano parque Central y los eventos comunitarios, o aproveche la proximidad al colegio Rollins, el mercado de productores de Winter Park y las carreteras principales que proporcionan un acceso conveniente en toda la Florida Central. Esta es una oportunidad rara para disfrutar de una construcción casi nueva en uno de los barrios más buscados de Winter Park, donde el lujo moderno y la accesibilidad excepcional se unen.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $820.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6423842

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,944 Sqft / 180.60 m²
Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²
Área del lote: 6,566 Sqft / 610.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,244.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 462 W Lyman Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: WINTER PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF WINTER PARK A/67 & B/86 & MISC BOOK 3/220 LOT 7 (LESS E 25 FT THEREOF) LOT 8 & E 12.5 FT OF LOT 9 BLK 69 & N1/2OF VAC ALLEY LYING S THEREOF PER 6479/1069
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-22-30-9400-69-080
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Lakes Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Audubon Park K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de julio de 2026 7:33 pm
Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 7:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL. REALTY
Atribución: 407-644-3295
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LYMAN
Número de Calle: 462
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 41''
Longitud: W82° 38' 38.9''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Más que un servicio, apoyo y confianza total.

«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»

Desde Perú Augusto Perú

Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas

«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»

Desde USA Ana USA

Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación

«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»

Desde México Isabel y Familia México