Casa en venta en 2469 Hybrid Dr, Kissimmee con MLS-O6424798

📍 2469 Hybrid Dr, Kissimmee, FL 34758

$380,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,698 Sqft / 157.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación excepcional en el corazón de Kissimmee
  • Ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial de inversión
  • La casa ha sido renovada con modernas mejoras y un diseño abierto y lleno de luz
  • Cuenta con un jardín trasero privado con una piscina y un área de conservación pacífica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa renovada en el corazón de Kissimmee, donde las mejoras modernas, la comodidad y una ubicación excepcional se unen. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión con potencial de alquiler a corto plazo, esta casa ofrece un valor y una versatilidad excepcionales. Desde el momento en que llegue, quedará impresionado por la entrada de adoquín sobredimensionada y el atractivo exterior invitador. Dentro, la casa ha sido actualizada con hermosos pisos nuevos, molduras de corona elegantes y un diseño abierto y lleno de luz diseñado para el estilo de vida de hoy. La cocina completamente renovada cuenta con encimeras de granito con una barra de desayuno, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de armario, lo que la convierte en el lugar perfecto para cocinar, entretener y reunirse con familiares y amigos. La amplia suite principal ofrece un baño hermosamente remodelado con encimeras de cuarzo, una ducha de vidrio moderna y acabados elegantes que crean un refugio similar a un spa. Los baños adicionales también han sido actualizados con buen gusto. Salga al exterior a su oasis privado en el jardín trasero. El lanai cubierto se extiende sin problemas el espacio de vida al aire libre, creando el entorno perfecto para entretener o relajarse mientras se disfruta de la piscina brillante y el área de conservación pacífica. Sin vecinos en la parte trasera, disfrutará de una mayor privacidad y vistas tranquilas durante todo el año. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje sobredimensionado, una piscina recientemente renovada y numerosas mejoras de calidad en toda la casa. Con una ubicación ideal cerca de atracciones famosas en todo el mundo, tiendas, restaurantes, campos de golf y carreteras principales, esta propiedad lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial de inversión. Las características adicionales que hacen que esta casa se destaque verdaderamente incluyen un techo que solo tiene siete años y un sistema de aire acondicionado que se reemplazó hace solo tres años, lo que ofrece una mayor tranquilidad para los años venideros. La piscina ha sido recientemente repavimentada, creando un hermoso refugio al aire libre, mientras que la entrada de adoquín más nueva realza el atractivo exterior de la casa. En toda la propiedad, los propietarios actuales han realizado mejoras reflexivas y han mantenido la casa con un cuidado excepcional. Cada mejora refleja su orgullo de propiedad, lo que convierte esta en una casa verdaderamente lista para mudarse donde puede simplemente desempacar y comenzar a disfrutar del estilo de vida de Florida desde el primer día. No pierda la oportunidad de poseer esta casa excepcional de Kissimmee: programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6424798

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático

Medidas

Área Habitable: 1,698 Sqft / 157.75 m²
Área Construida: 2,343 Sqft / 217.67 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Dimensiones del lote e información: 58x115
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: En el interior, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es)
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,115.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2469 Hybrid Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 300

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión: CRESCENT LAKES
Características de la Comunidad: Parque, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORCHID EDGE AT CRESCENT LAKES UN 2 PB 10 PG 186-187 LOT 67
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-26-28-4552-0001-0670
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Henry E.s. Reeves K-8
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de julio de 2026 3:46 pm
Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:49 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HYBRID
Número de Calle: 2469
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 49.7''
Longitud: W82° 30' 28.2''
Este Inmueble en el Mapa