Propiedad Comercial en renta en 2506 Acorn St #A-B, Fort Pierce con MLS-O6425787

📍 2506 Acorn St #A-B, Fort Pierce, FL 34947

$45,000.00 Mensual
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina médica remodelada y lista para usar
  • 5 salas de examen y 2 oficinas privadas
  • Gran estacionamiento para pacientes y personal
  • Construcción existente reduce tiempo y costos de renovación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Under contract-accepting backup offers. → Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo.

Newly renovated, turn-key medical/professional office located in an established Fort Pierce medical hub. → Oficina médica/profesional recién remodelada y llave en mano ubicada en un centro médico establecido en Fort Pierce.

This move-in ready space offers a highly functional layout with 5 exam rooms, 2 private offices, 2 bathrooms, a welcoming waiting room, reception area, and a large parking lot for patient and staff convenience. → Este espacio listo para mudarse ofrece un diseño altamente funcional con 5 salas de examen, 2 oficinas privadas, 2 baños, una sala de espera acogedora, área de recepción y un gran estacionamiento para la comodidad de pacientes y personal.

Designed for immediate usability, this property is ideal for medical, wellness, therapy, behavioral health, pediatrics, specialty practice, or professional office use. → Diseñado para usabilidad inmediata, esta propiedad es ideal para uso médico, de bienestar, terapia, salud conductual, pediatría, práctica especializada o oficina profesional.

Existing build-out helps minimize start-up time and costly renovations, making this a strong opportunity for an owner-user, tenant, and expanding healthcare provider. → La construcción existente ayuda a minimizar el tiempo de inicio y las renovaciones costosas, haciendo de esta una fuerte oportunidad para un propietario-usuario, inquilino y proveedor de atención médica en expansión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $45,000.00 Mensual
Precio original en que se listó: $45,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $25.00
Frecuencia: Mensual

Detalles del arrendamiento

Duración del alquiler: De tres a cinco años
El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes
El propietario paga: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Consultorio médico
Número MLS: O6425787

Medidas

Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1953
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de carretera en el frente: Otro
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,715.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2506 Acorn St #A-B, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KIRBY`S S/D BLK 1 LOTS 25,26,27,28,29 AND 30 (OR 3952-947)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2417-503-0026-000-8
Zonificación: GENERAL CO

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de julio de 2026 6:35 pm
Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 8:16 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: TOTAL R E CONSULTANTS INC
Atribución: 954-341-3294
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ACORN
Número de Calle: 2506
Número de la Unidad: A-B
Ciudad: FORT PIERCE
Estado: Florida
Código Postal: 34947
Condado: St Lucie
Latitud: N27° 26' 9.2''
Longitud: W81° 38' 57.6''