Casa en venta en 1637 Gran Via, Orlando con MLS-O6425932
1637 Gran Via, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños en un lote de 0.36 acres
- La cocina tiene electrodomésticos de acero inoxidable y una encimera de isla actualizada
- La propiedad tiene un sistema de HVAC completamente nuevo de 2026 y un techo de 2015
- El jardín trasero cuenta con plantas maduras, paisajismo establecido y una hermosa fuente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 1637 Gran Via, un hogar lleno de carácter, espacio y encanto inesperado. Ubicado al final de una calle tranquila sin salida, esta única propiedad de 4 dormitorios y 2.5 baños ofrece un entorno privado en un lote de 0.36 acres sin asociación de propietarios, sin zona de inundación y una excelente ubicación en Orlando no incorporada. Dentro, encontrarás un diseño acogedor con una chimenea de leña y mucha luz natural en toda la propiedad. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, una encimera de isla actualizada y ventanas grandes con vistas al jardín trasero, lo que te brinda una hermosa vista del jardín mientras cocinas o te reúnes en el corazón del hogar. El dormitorio principal cuenta con nuevos pisos de madera, y uno de los baños ha sido remodelado con buen gusto. Arriba, un gran loft crea un impresionante espacio de vida adicional con infinitas posibilidades. Puedes usarlo como oficina en casa, sala de juegos, sala de medios, sala de juegos o lounge adicional. El loft también se abre a su propia terraza con pantalla, creando un lugar tranquilo para disfrutar del aire libre desde el segundo piso. Al salir al jardín trasero, rápidamente verás lo que hace que esta propiedad sea especial. Plantas maduras, paisajismo establecido y una hermosa fuente crean un entorno inspirado en el jardín, con mucho espacio para relajarse, entretener, hacer jardinería o hacer del espacio tu propio hogar. El generoso lote de 0.36 acres proporciona el tipo de espacio al aire libre y privacidad que puede ser difícil de encontrar en Orlando. Las mejoras importantes incluyen un sistema de HVAC completamente nuevo de 2026, electricidad actualizada, un techo de 2015 y pintura exterior fresca. La casa también cuenta con un sistema de riego, aspiradora central para toda la casa, calentador de agua de gas, conexión para secadora de gas, un garaje para dos coches y un gran camino de entrada con mucho espacio de estacionamiento adicional. ¡Ven a ver esta propiedad por ti mismo!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1637 Gran Via, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
